一、公房征收的補(bǔ)償中是否可以獲得安置房

1、公房征收的補(bǔ)償中可以獲得安置房補(bǔ)償。公房承租人有獲得補(bǔ)償安置的利益，也有提出意見(jiàn)、陳述、申辯、參加聽證和選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、公房征收的補(bǔ)償中能否獲得安置房

可以，公房分為直管公房和自管公房，拆遷中經(jīng)常涉及到公房拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。在拆遷過(guò)程中公房產(chǎn)權(quán)單位一般可以放棄公房產(chǎn)權(quán)，由承租人直接作為被拆遷人獲得安置補(bǔ)償。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。因?yàn)?，公有租賃房屋的房屋產(chǎn)權(quán)本身就不屬于承租人，因此不屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，其補(bǔ)償原則不同于產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。公房承租人雖然不是房屋所有權(quán)。但是實(shí)質(zhì)上是成為一種長(zhǎng)期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會(huì)保障性質(zhì)的“永租關(guān)系”，公房名為租賃，是承租人享有的是類似于物權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有類似于所有權(quán)人的物權(quán)權(quán)利。既有獲得補(bǔ)償安置的利益，也有提出意見(jiàn)、陳述、申辯、參加聽證和選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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