一、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償金怎么算

1.土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法為：被拆遷地的面積乘以每年的產(chǎn)值再乘以相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)；

2.安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式是：需進(jìn)行安置的人數(shù)乘以每年的產(chǎn)值再乘以相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)，其中，需要安置的人數(shù)等于被拆遷地的數(shù)量除以征地前每個(gè)人平均分配到的耕地?cái)?shù)量；

3.土地補(bǔ)償費(fèi)，是指由用地單位依照法律規(guī)定，對(duì)于因土地被征收而遭受經(jīng)濟(jì)損失的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

4.青苗補(bǔ)償費(fèi)，是指在土地被征收過(guò)程中，由于青苗遭受破壞，用地單位向種植該青苗的單位或個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

5.附著物補(bǔ)償費(fèi)，是指在土地被征收過(guò)程中，由于房屋及其他設(shè)施等附著物遭受破壞，用地單位向其所有者支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

6.安置補(bǔ)助費(fèi)，是指在土地被征收過(guò)程中，用地單位為了安置因征地而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力，向被征地單位支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地個(gè)人不同意拆遷怎么辦

若認(rèn)為所接受的房屋拆遷補(bǔ)償方案欠缺合理性，您可向市級(jí)或縣級(jí)人民政府提出抗議并尋求維權(quán)途徑。

判斷此類補(bǔ)償方案合理與否的關(guān)鍵在于其是否顯著地降低了您目前的生活水準(zhǔn)，是否嚴(yán)格遵循“先補(bǔ)償后拆遷”的原則執(zhí)行拆遷事宜，以及是否根據(jù)周圍房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為您提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償款。

市級(jí)或縣級(jí)人民政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作負(fù)有全面責(zé)任。

而市、縣級(jí)人民政府指定的房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱“房屋征收部門”）則具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府的相關(guān)職能部門也應(yīng)依據(jù)本條例及本級(jí)人民政府的職責(zé)分工，相互協(xié)作，確保房屋征收與補(bǔ)償工作得以順利推進(jìn)。

此條款明確規(guī)定了征收行為的實(shí)施主體，即市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

在市、縣級(jí)人民政府做出征收決定之后，由市、縣級(jí)人民政府指定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施征收與補(bǔ)償工作。

對(duì)于城市中的房產(chǎn)，通常有兩種補(bǔ)償方式供選擇：房屋置換，即在同等地段以最低拆建比例進(jìn)行補(bǔ)償；或者貨幣補(bǔ)償，即以周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為最低標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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