戶口已經(jīng)遷入城市,宅基地會收回嗎

宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，如果宅基地上的村民戶口遷入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是會回收的，但房屋仍然歸當(dāng)事人所有。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

首先，依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)土地管理法律的規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

其次，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。

具體的買賣效力如下：

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無效：

(1)城鎮(zhèn)居民購買;

(2)法人或其他組織購買，就是非自然人購買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，假如只有一處，轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地。

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

以上知識就是小編對“戶口已經(jīng)遷入城市,宅基地會不會收回”問題進(jìn)行的解答，依據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，如果宅基地上的村民戶口遷入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是會回收的，但房屋仍然歸當(dāng)事人所有。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●戶口已經(jīng)遷入城市,宅基地會收回嗎怎么辦

●戶口已經(jīng)遷入城市,宅基地會收回嗎

●戶口遷到城市宅基地還能否則保留

●戶口已經(jīng)遷入城市,宅基地會收回嗎知乎

●戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地還有權(quán)使用嗎

●戶口遷入城里,宅基地會被收回嗎

●戶口遷入城市后農(nóng)村宅基地

●戶口已經(jīng)遷入城市,宅基地會收回嗎

●戶口遷移到城市后宅基地子女還能繼承嗎

●遷城市戶口之后宅基地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村村委會向村民賣宅基地合法嗎 ,村委會賣宅基地違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老屋宅基地新政策,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地繼承新政策2023,農(nóng)村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛,爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件應(yīng)該如何處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老屋宅基地?老家宅基地上的房子拆遷怎么繼承補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù) ,農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●襄城縣2021年拆遷?襄城縣拆遷宅基地賠償有哪些標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村宅基地拆遷政策?2024農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地沒有證被強(qiáng)拆怎么辦,老宅基地沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●退出宅基地補(bǔ)償多少錢 ,退出宅基地補(bǔ)償多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地上可以建養(yǎng)殖棚嗎,宅基地蓋養(yǎng)殖棚可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣糾紛案如何處理,農(nóng)村宅基地買賣的糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會有權(quán)收回村民的宅基地嗎 ,村委會有權(quán)收回村民的宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地沒有房屋的村委會是否會收回,宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有“宅基地使用證”，拆遷沒有補(bǔ)償,沒有宅基地證的房屋拆遷該怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收的流程是怎么樣的,宅基地征收需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民事宅基地糾紛案 ,民事宅基地糾紛案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●應(yīng)該如何打宅基地糾紛官司,在農(nóng)村因?yàn)檎刂g糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●解決兄弟宅基地糾紛最有利的證據(jù)有哪些,解決兄弟宅基地糾紛最有利的證據(jù)有哪些?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷需要宅基地所有人簽字嗎,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-戶口已經(jīng)遷入城市,宅基地會收回嗎，