2024年企業(yè)拆遷補(bǔ)償案例分析：承包地建養(yǎng)殖場被限拆后強(qiáng)拆案件。本案主要講述了孫先生和王先生在淄博市某區(qū)某村承包土地興建養(yǎng)殖場，2018年11月某執(zhí)法局以養(yǎng)殖場未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證為由要求拆遷方自行拆除，隨后下達(dá)《行政處罰決定書》和《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》。孫先生和王先生委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的律師維權(quán)，某執(zhí)法局將養(yǎng)殖場違法強(qiáng)拆。律師指出強(qiáng)拆過程存在程序違法，如養(yǎng)殖場不在城市規(guī)劃區(qū)而執(zhí)法局無執(zhí)法權(quán)且強(qiáng)拆時(shí)在行政相對(duì)人起訴期限內(nèi)。法院最終判決確認(rèn)某執(zhí)法局對(duì)二人下達(dá)的《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》違法。

一、在本案中，如何向當(dāng)事人解釋法庭的判決結(jié)果：

法院判決確認(rèn)某執(zhí)法局對(duì)當(dāng)事人分別下達(dá)的《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》違法，這意味著執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為在法律程序上是存在嚴(yán)重問題的。雖然養(yǎng)殖場可能確實(shí)存在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)不全的情況，但這并不意味著執(zhí)法局就可以隨意進(jìn)行違法強(qiáng)拆。

拆遷方在強(qiáng)拆過程中，一是對(duì)城市規(guī)劃區(qū)以外的違章建筑沒有執(zhí)法權(quán)卻實(shí)施了強(qiáng)拆，屬于越權(quán)行為；二是在行政處罰決定作出后，還在當(dāng)事人的合法起訴期限內(nèi)就匆忙下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行決定書，這嚴(yán)重侵犯了當(dāng)事人依法維權(quán)的權(quán)利，這種行為也是違法的。

現(xiàn)在法院的判決確認(rèn)了拆遷方行為的違法性，雖然養(yǎng)殖場已經(jīng)被拆除，決定書無可撤銷內(nèi)容，但這為我們后續(xù)進(jìn)一步爭取合理的賠償?shù)於酥匾幕A(chǔ)。我們可以依據(jù)這個(gè)判決結(jié)果，繼續(xù)通過合法途徑來主張當(dāng)事人應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)當(dāng)事人因違法強(qiáng)拆而遭受的經(jīng)濟(jì)損失和生活影響。我們會(huì)繼續(xù)努力，為當(dāng)事人爭取到最大程度的合理賠償，讓當(dāng)事人的權(quán)益得到切實(shí)的保障。

二、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師通過以下努力為當(dāng)事人贏得糾紛：

1、深入研究案件：接案后仔細(xì)研究案件全過程，找出違法強(qiáng)拆過程中存在的程序違法嫌疑。

2、抓住關(guān)鍵突破點(diǎn)：指出養(yǎng)殖場并非處于城市規(guī)劃區(qū)，而執(zhí)法局對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外的違章建筑無執(zhí)法權(quán)，屬越權(quán)行為；同時(shí)強(qiáng)調(diào)在行政處罰決定作出后很快就下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行決定書，在行政相對(duì)人合法起訴期限內(nèi)強(qiáng)制執(zhí)行，剝奪了當(dāng)事人依法維權(quán)的權(quán)利，屬于違法行為。

3、有力反駁與論證：在庭審中針對(duì)執(zhí)法局的觀點(diǎn)和證據(jù)進(jìn)行有力反駁，依據(jù)法律規(guī)定闡述其行為的違法性，據(jù)理力爭。

4、專業(yè)法律觀點(diǎn)：以專業(yè)的法律知識(shí)和素養(yǎng)，準(zhǔn)確運(yùn)用法律規(guī)定，為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益，最終使法院確認(rèn)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》違法。

三、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師主要利用了以下證據(jù)和法律依據(jù)：

1、涉案證據(jù)：某執(zhí)法局向規(guī)劃部門作出的查詢函、某區(qū)政府同意違法強(qiáng)拆養(yǎng)殖場的決定。

2、法律依據(jù)：二人的養(yǎng)殖場并非處于城市規(guī)劃區(qū)，某執(zhí)法局對(duì)城市規(guī)劃區(qū)以外的違章建筑并無執(zhí)法權(quán)，其強(qiáng)拆屬于越權(quán)行為。在作出行政處罰決定后很快就下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行決定書，此時(shí)仍處在行政相對(duì)人的合法起訴期限內(nèi)，依照法律規(guī)定不能進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，該強(qiáng)拆行為使當(dāng)事人依法維權(quán)的權(quán)利得不到保障，屬違法。

四、在本案中，如果沒有圣運(yùn)拆遷律師的介入，會(huì)有怎樣的發(fā)展：

如果沒有律師的介入，孫先生和王先生在接到一系列通知和決定書后可能會(huì)更加慌亂和無助，他們可能不了解相關(guān)法律規(guī)定和維權(quán)途徑，難以找到有效的應(yīng)對(duì)策略。在某執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為下，他們的養(yǎng)殖場會(huì)被順利拆除，他們的經(jīng)濟(jì)來源受到嚴(yán)重影響后，可能只能被動(dòng)接受這一結(jié)果，難以通過法律途徑指出執(zhí)法局程序違法等問題，無法獲得相應(yīng)的法律救濟(jì)，他們依法維權(quán)的權(quán)利得不到有效保障，也不太可能爭取到對(duì)《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》違法的認(rèn)定和后續(xù)可能的合理賠償，自身權(quán)益可能會(huì)受到更大程度的損害。

五、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師起到了非常重要的作用：

1、專業(yè)分析案件，找到案件突破點(diǎn)。圣運(yùn)律師接案后迅速研究全過程，發(fā)現(xiàn)違法強(qiáng)拆存在程序違法嫌疑。

2、指導(dǎo)當(dāng)事人將執(zhí)法局訴至法庭，代表當(dāng)事人進(jìn)行訴訟。

3、在庭審中有力反駁被告觀點(diǎn)，指出執(zhí)法局對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外的建筑無執(zhí)法權(quán)屬于越權(quán)行為，且在行政相對(duì)人起訴期限內(nèi)強(qiáng)制執(zhí)行違法，保障了當(dāng)事人依法維權(quán)的權(quán)利。

4、最終為當(dāng)事人爭取到法院判決確認(rèn)執(zhí)法局的《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》違法，為后續(xù)爭取合理賠償?shù)於ɑA(chǔ)。本案例來自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024年企業(yè)拆遷補(bǔ)償案例分析：承包地建養(yǎng)殖場被限拆后強(qiáng)拆案件，，2021養(yǎng)殖拆遷