一、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒手續(xù)怎么補(bǔ)償

即使是無(wú)證經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，在面臨拆遷時(shí)，依據(jù)一些地方性的法規(guī)和政策，亦可獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

然而，需注意的是，由于各地關(guān)于拆遷的補(bǔ)償政策差異較大，甚至可能出現(xiàn)同一項(xiàng)目、不同地區(qū)、不同政策的情況，因此對(duì)補(bǔ)償結(jié)果是否合理的判斷應(yīng)基于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格及實(shí)際情況來(lái)做深入研究。若對(duì)此補(bǔ)償結(jié)果持有異議，您有權(quán)通過與相關(guān)部門協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商未果，則建議您運(yùn)用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。如果您認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不公道，或者對(duì)征收補(bǔ)償方案持有疑問，便可向有關(guān)行政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)于征收土地的行為，將依照被征收土地原有使用用途，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。而涉及到征收耕地的補(bǔ)償事項(xiàng)，其補(bǔ)償資金主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

其中，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)該耕地被征收前三年的年平均產(chǎn)值計(jì)算得出，一般而言，其額度為當(dāng)年平均產(chǎn)值的6至10倍。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何評(píng)估

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償可以參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算。

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)對(duì)土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類似的養(yǎng)殖場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

我國(guó)法律規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

房屋征收拆遷評(píng)估時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題包括：

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇違法；

2、評(píng)估程序違法；

3、評(píng)估方法錯(cuò)誤；

4、不依法出具評(píng)估報(bào)告等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒手續(xù)怎么補(bǔ)償”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒手續(xù)怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷那些事

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷問題

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償明細(xì)

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷需要什么證件

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有補(bǔ)償嗎

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償方案

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何評(píng)估價(jià)格

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何評(píng)估價(jià)值

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何評(píng)估房子

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估公司

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估辦法

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估價(jià)格

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田建大棚合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田建房是違法的行為嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●一般農(nóng)田怎樣征收土地稅?一般農(nóng)田能建養(yǎng)殖場(chǎng)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？附著物及青苗補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田養(yǎng)殖違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田如何合法養(yǎng)殖：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田能建養(yǎng)殖場(chǎng)被拆如何辦?基本農(nóng)田能建大棚蔬菜嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田蓋房違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田改為一般農(nóng)田怎么做：今日在線土地征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何評(píng)估?養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有幾種：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田戶主死亡地怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田能建養(yǎng)殖場(chǎng)被拆如何辦?基本農(nóng)田能建大棚蔬菜嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●無(wú)證養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆,怎么辦?無(wú)證養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國(guó)家修路占用養(yǎng)殖場(chǎng)怎么賠償?國(guó)家修路占用農(nóng)村耕地怎么補(bǔ)償

●養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆，圣運(yùn)律師搜集關(guān)鍵證據(jù)助力爭(zhēng)取賠償！

●養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆，圣運(yùn)律師搜集關(guān)鍵證據(jù)助力爭(zhēng)取賠償！

●養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆，圣運(yùn)律師搜集關(guān)鍵證據(jù)助力爭(zhēng)取賠償！

●無(wú)證養(yǎng)殖場(chǎng)面臨強(qiáng)拆，圣運(yùn)律師替客戶挽回了百萬(wàn)損失。

>

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：頭條-養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷沒手續(xù)怎么補(bǔ)償，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷如何評(píng)估