一、農(nóng)村拆遷基本設(shè)施

農(nóng)村拆遷基本設(shè)施主要包括房屋、土地和其他附著物的拆遷，以及相關(guān)的補償和安置措施。以下是對農(nóng)村拆遷基本設(shè)施的詳細解答：

一、房屋拆遷

農(nóng)村房屋拆遷時，拆遷人需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對被拆遷人進行公平、合理的補償。補償內(nèi)容包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。其中，房屋補償費根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便；獎勵性補償費則用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷。

二、土地征收與補償

農(nóng)村土地征收涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的情況，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。征收土地時，需給予被征地農(nóng)民公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些補償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市制定，并確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、其他附著物拆遷與補償

除了房屋和土地，農(nóng)村拆遷還涉及其他附著物的拆遷與補償。這包括農(nóng)田水利設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等。對于這些附著物的拆遷，需根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，并列入初步設(shè)計概算報批。同時，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。

四、拆遷流程與安置

農(nóng)村拆遷需遵循一定的流程，包括暫停公示、入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告等步驟。在拆遷過程中，還需確保被拆遷人的安置問題得到妥善解決。這通常包括提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑员Ｕ媳徊疬w人的居住權(quán)利。

綜上所述，農(nóng)村拆遷基本設(shè)施涉及房屋、土地和其他附著物的拆遷與補償，以及相關(guān)的拆遷流程和安置措施。在拆遷過程中，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到切實保障。

二、農(nóng)村原拆原建政策法規(guī)

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。

農(nóng)村房屋拆舊建新政策

1、一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、沒有翻新記錄。農(nóng)村房子會牽扯到許多問題，家族越大問題越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會出現(xiàn)問題，因此宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果房子還沒翻建過，那是可以申請進行翻建的。

4、有合法翻建手續(xù)。國家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過有關(guān)部門的嚴(yán)格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可以被翻建，否則會有被強拆的風(fēng)險。

5、補貼。如果舊房屬于C級或D級危房，而建房戶屬于農(nóng)村的困難群眾，在進行拆舊建新時，還可申請相應(yīng)的補貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》·第六十二條·農(nóng)村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、設(shè)施農(nóng)用地拆遷補償

法律分析：一般來說各個項目征地的補償費用，其具體的標(biāo)準(zhǔn)和金額都是有各地方的市級或者是縣級政府按照法律的規(guī)定批準(zhǔn)下去的，關(guān)于征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方案。按照相關(guān)的法律規(guī)定，征收土地的單位給予農(nóng)民的土地補償費和相應(yīng)的安置補助費，如果不能使農(nóng)民保持其原本享有的生活水平的話，可以在增加其安置補助的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-農(nóng)村拆遷基本設(shè)施，