一、養(yǎng)殖用土地使用權(quán)辦理流程是什么

法律解析：

1、計(jì)劃養(yǎng)殖者需持設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案及用地協(xié)議向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請(qǐng)。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)者提交的資料進(jìn)行審查，符合要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭，會(huì)同區(qū)國(guó)土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計(jì)劃養(yǎng)殖者對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。等等。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第五條 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖用地需要辦理什么手續(xù)

農(nóng)村養(yǎng)殖用地需要辦理的手續(xù)：

1、履行設(shè)施農(nóng)用地的用地手續(xù)：

在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)當(dāng)履行設(shè)施農(nóng)用地審批手續(xù)，養(yǎng)殖場(chǎng)用地需要辦理生產(chǎn)設(shè)施用地的備案手續(xù)，簽訂用地協(xié)議，并在國(guó)土局和農(nóng)業(yè)局備案；

2、取得相關(guān)部門的同意：

即便該養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有取得設(shè)施農(nóng)業(yè)審批或是沒(méi)有辦理備案手續(xù)，但是如果經(jīng)過(guò)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意，縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門的驗(yàn)收，且該養(yǎng)殖場(chǎng)一直用于養(yǎng)殖，那么該養(yǎng)殖場(chǎng)也符合農(nóng)用地的用途管制要求，同樣也滿足養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)展的要求；

也就是說(shuō)，只要經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門的同意，且所建養(yǎng)殖場(chǎng)通過(guò)了驗(yàn)收，那么相關(guān)部門就不能認(rèn)定該養(yǎng)殖場(chǎng)為違法建筑且不予補(bǔ)償；

3、環(huán)評(píng)手續(xù)：

養(yǎng)殖項(xiàng)目屬于易造成環(huán)境污染的項(xiàng)目，從選址到最終養(yǎng)殖場(chǎng)生產(chǎn)運(yùn)行整個(gè)流程都需要通過(guò)環(huán)評(píng)進(jìn)行認(rèn)定和分析預(yù)測(cè)，需要配套建設(shè)污染防治設(shè)施；

4、排污許可證、動(dòng)物防疫條件合格證：

在建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)時(shí)一定要辦理動(dòng)物防疫條件合格證，向縣級(jí)以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門申請(qǐng)。排污許可證則根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看；

5、養(yǎng)殖證（野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證）：

《養(yǎng)殖證》是國(guó)家要求海域水產(chǎn)養(yǎng)殖和內(nèi)陸水域養(yǎng)殖戶需要辦理的證件；而對(duì)于馴養(yǎng)繁殖可人工養(yǎng)殖的野生動(dòng)物時(shí)，一定要辦理野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證；

6、辦理工商登記及備案手續(xù)：

證件齊全后養(yǎng)殖戶需要去工商局申請(qǐng)工商登記，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后需要到畜牧局辦理養(yǎng)殖場(chǎng)備案登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條

禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)：

（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；

（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

三、辦理養(yǎng)殖土地使用權(quán)證的具體流程是什么？

興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖需要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目備案和用地備案手續(xù)，不得占用基本農(nóng)田。個(gè)人需持備案表、土地出租或轉(zhuǎn)包合同、平面布置圖等資料申請(qǐng)用地備案。土地使用權(quán)是指對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)可通過(guò)劃撥、出讓等方式取得，農(nóng)民集體土地使用權(quán)包括農(nóng)用地、宅基地和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)承包合同取得，宅基地和建設(shè)用地使用權(quán)需經(jīng)政府批準(zhǔn)。

法律分析

畜禽養(yǎng)殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的個(gè)人提出項(xiàng)目建設(shè)書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府同意后，由畜牧主管部門辦理項(xiàng)目備案手續(xù)，經(jīng)審核同意的予以項(xiàng)目備案;

興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的個(gè)人持畜牧主管部門出具的項(xiàng)目備案表，到國(guó)土資源部門提出用地申請(qǐng)，具體落實(shí)項(xiàng)目用地選址、合理確定用地位置、范圍、面積等;

畜禽養(yǎng)殖個(gè)人與被用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人簽訂農(nóng)村土地出租、轉(zhuǎn)包合同，占用耕地的，還應(yīng)寫(xiě)出復(fù)耕保證書(shū);

畜禽養(yǎng)殖個(gè)人持項(xiàng)目備案表、土地出租或轉(zhuǎn)包合同、標(biāo)有尺寸的平面布置圖、位置圖(涉及占用耕地的還應(yīng)出具復(fù)耕保證書(shū))等文件資料，到國(guó)土資源部門辦理用地備案手續(xù)，經(jīng)審核同意的予以用地備案。

土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。

結(jié)語(yǔ)

合理利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，是畜禽養(yǎng)殖的重要原則。興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖需要提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)部門審核備案。同時(shí)，個(gè)人還需與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人簽訂土地出租、轉(zhuǎn)包合同，并提供相關(guān)文件資料進(jìn)行用地備案。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人所享有的對(duì)土地占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)是兩種常見(jiàn)的土地使用權(quán)形式。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，不同類型的土地使用權(quán)需通過(guò)合同或申請(qǐng)等方式取得。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府，應(yīng)當(dāng)按照防沙治沙規(guī)劃，組織有關(guān)部門、單位和個(gè)人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機(jī)播種造林種草、封沙育林育草和合理調(diào)配生態(tài)用水等措施，恢復(fù)和增加植被，治理已經(jīng)沙化的土地。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府，不得批準(zhǔn)在沙漠邊緣地帶和林地、草原開(kāi)墾耕地；已經(jīng)開(kāi)墾并對(duì)生態(tài)產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地組織退耕還林還草。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第十九條 沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府水行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)流域和區(qū)域水資源的統(tǒng)一調(diào)配和管理，在編制流域和區(qū)域水資源開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃和供水計(jì)劃時(shí)，必須考慮整個(gè)流域和區(qū)域植被保護(hù)的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過(guò)度開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致植被破壞和土地沙化。該規(guī)劃和計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格實(shí)施。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)牧業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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