一、抵押會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得作為抵押物，但抵押人依法承包，并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以及以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物作為抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以抵押

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、土地使用權(quán)能作為抵押物嗎

土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的：

（1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國(guó)有土地使用權(quán)；

（2）該地塊沒(méi)有達(dá)到開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的國(guó)有土地使用權(quán)；

（3）國(guó)有土地使用權(quán)存在糾紛、爭(zhēng)議的不能抵押貸款；

（4）經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后確定該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)較大的不能用于抵押貸款。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

三、土地使用權(quán)可以作為抵押物嗎

土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的：

（1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國(guó)有土地使用權(quán)；

（2）該地塊沒(méi)有達(dá)到開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的國(guó)有土地使用權(quán)；

（3）國(guó)有土地使用權(quán)存在糾紛、爭(zhēng)議的不能抵押貸款；

（4）經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后確定該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)較大的不能用于抵押貸款。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于抵押會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎的問(wèn)題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題的話(huà)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)律師可以在線(xiàn)為您解答。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

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