土地出讓費(fèi)應(yīng)該誰出，一、土地出讓費(fèi)應(yīng)該誰出依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對國有土地進(jìn)行出讓的時候，國有土地出讓費(fèi)用應(yīng)該由土地的受讓方進(jìn)行交納，出讓的費(fèi)用由土地管理部門收取。《國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第二條本辦法所稱國有土地使用權(quán)出讓收入(...

住宅土地使用權(quán)怎么續(xù)期，一、住宅土地使用權(quán)怎么續(xù)期1、住宅土地使用權(quán)是自動續(xù)期，房屋產(chǎn)權(quán)為70年，70年后會自動續(xù)期。70年后到期是指房屋所占用的土地的使用權(quán)到期。由于住宅土地屬于居住用地，所以使用年限是70年，并且可以自動續(xù)期。2、法律依...

土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎，土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費(fèi)用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)...

土地使用權(quán)為劃撥能賣嗎，一、土地使用權(quán)為劃撥能賣嗎1、土地使用權(quán)為劃撥能賣。采用無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當(dāng)取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，同時應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城...

土地出讓費(fèi)怎么記賬，契稅是以土地的成交價依照契稅稅率計算繳納，即：應(yīng)納契稅=成交價*適用稅率。其中：契稅稅率，根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)...

公民土地使用權(quán)怎么攤銷，一、公民土地使用權(quán)怎么攤銷1、一般按十年攤銷，從入賬的當(dāng)月即要攤，那么600000 120個月，每月攤5000元。借管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷5000貸無形資產(chǎn)(老準(zhǔn)則) 累計攤銷(新準(zhǔn)則)5000。2、法律依據(jù)：《企業(yè)...

土地出讓配套費(fèi)的計算是怎樣的，土地出讓配套費(fèi)的計算是怎樣的按每平米征收的。一是土地競拍出讓時，國土部門在測算土地價格時就將配套費(fèi)測算進(jìn)土地出讓價格中，土地出讓合同價即為土地出讓的全部收益;另一種是土地出讓時，將土地出讓價格拆分成土地出讓金、...

土地青苗補(bǔ)償費(fèi)如何算，一、土地青苗補(bǔ)償費(fèi)如何算1、土地青苗補(bǔ)償費(fèi)的計算：應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補(bǔ)償。被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種...

土地使用權(quán)改名稱應(yīng)該怎么做，一、土地使用權(quán)改名稱應(yīng)該怎么做1、辦理土地使用權(quán)更名的流程是：用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量;審核通過后更...

繳納土地出讓金后是否另外繳納城市建設(shè)配套費(fèi)，繳納土地出讓金后是否另外繳納城市建設(shè)配套費(fèi)土地出讓金本來就是獲取國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權(quán)人對土地用途改變(由農(nóng)地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地)，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)...

非法買賣土地使用權(quán)怎么處理，一、非法買賣土地使用權(quán)怎么處理1、私自買賣集體土地使用權(quán)怎樣處理，要依據(jù)買賣行為是否合法而定，如果是非法買賣的，給予行政處罰，如罰款、沒收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第...

羅田縣打官司律師怎么收費(fèi)?，《湖北省司法廳關(guān)于律師服務(wù)和基層法律服務(wù)收費(fèi)不再實(shí)行政府定價的通知》，各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)司法局：2018年4月27日，省物價局下發(fā)《關(guān)于印發(fā) 湖北省定價目錄 的通知》(鄂價法規(guī)[2018]46號)，...

土地使用權(quán)獲得方式都有哪些，一、土地使用權(quán)獲得方式都有哪些1、土地使用權(quán)獲得方式有出讓或劃撥。出讓的方式有招標(biāo)、拍賣或協(xié)議等方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥是指國家將土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓使用，一般用于公益建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。2、法律依據(jù)：《民法典》：...

土地出讓金的規(guī)定是怎么樣的，土地出讓金的規(guī)定是怎么樣的第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房。第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償)。目前招拍掛制度要求土地以“熟地”出讓，但現(xiàn)實(shí)工作中一些開發(fā)商先...

農(nóng)民的土地使用權(quán)會受到保護(hù)嗎，一、農(nóng)民的土地使用權(quán)會受到保護(hù)嗎1、農(nóng)民的土地使用權(quán)會受到保護(hù)。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。農(nóng)民所有的土地由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書確認(rèn)所有權(quán)，受法...

土地轉(zhuǎn)讓免費(fèi)怎么寫，第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：_____________________________________...

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓什么權(quán)利，一、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓什么權(quán)利1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓土地使用的權(quán)利和轉(zhuǎn)讓其地上建筑物、其他附著物所有的權(quán)利。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈送將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶...

土地使用轉(zhuǎn)讓的原則是什么，一、土地使用轉(zhuǎn)讓的原則是什么(1)權(quán)利義務(wù)同時移轉(zhuǎn)原則，又稱為“認(rèn)地不認(rèn)人”原則。(2)產(chǎn)權(quán)一致原則。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條...

土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別，土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。土地出讓金準(zhǔn)確地說，是土地使用權(quán)的交易價格;也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關(guān)系。土地使用稅是按每年繳納的，...

劃撥土地使用的最長年限是怎樣的，一、劃撥土地使用的最長年限是怎樣的1、劃撥土地使用的最長年限法律未作規(guī)定，目前沒有使用年限限制。劃撥是用地單位經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，無償或部分安置、補(bǔ)償后取得國有土地使用權(quán)的方式；政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回...