一、劃撥土地使用的最長年限是怎樣的

1、劃撥土地使用的最長年限法律未作規(guī)定，目前沒有使用年限限制。劃撥是用地單位經(jīng)政府部門批準，無償或部分安置、補償后取得國有土地使用權的方式；政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十三條，土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

第二十四條，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：

(一)國家機關用地和軍事用地；

(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

二、如何取得建設用地使用權

1、國有建設用地使用權取得方式

國有建設用地使用權可采取出讓、轉讓、租賃或者劃撥等方式取得。

國有建設用地使用權取得涉及占用集體所有土地，應當辦理征收的，要先辦理土地征收審批；涉及占用農用地的，須同時辦理農用地轉用審批。

依法開展農用地和未利用地轉用，要按規(guī)定繳納新增建設用地土地有償使用費。如果不按國家規(guī)定繳納，則一律不能下發(fā)農用地轉用和土地征收批準文件，否則以違法批地處理。

2、農村集體建設用地使用權取得方式

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設，可以按規(guī)定申請農村集體建設用地使用權。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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