一、民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎

農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，農(nóng)村集體土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。所以城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，不能簽訂土地承包合同。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎

1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營權(quán)，這種主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。

2、移轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營權(quán)，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

3、繼承取得承包經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承：

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;

(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

按照規(guī)定，如果是通過家庭承包方式取得的承包經(jīng)營權(quán)，那么就是不可以抵押的。要是通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的，那就是可以抵押的。

對于這個(gè)，你可以按照下面的具體規(guī)定：

1、在土地承包合同中已經(jīng)做好了約定，不允許你將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押的，那么肯定不能進(jìn)行抵押，否則將要承擔(dān)相關(guān)的違約賠償責(zé)任。

2、采取家庭承包的方式獲取的土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，同樣不能抵押，即便進(jìn)行了抵押，也會(huì)被認(rèn)定無效。

3、采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商待方式取得的荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)的承包權(quán)則可以抵押。但在辦理抵押時(shí)，需要滿足三個(gè)條件：

(1)用來抵押的使用權(quán)必須明確為荒地使用權(quán);

(2)對該片荒地抵押人要享有承包經(jīng)營權(quán);

(3)須取得發(fā)包方的同意。

通過上述分析知道，依據(jù)《農(nóng)村土地承包》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包，而城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，所以不能簽訂土地承包合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎，