一、征地工作程序是什么?

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜，景觀樹(shù)等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，安置費(fèi)是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來(lái)決定的。

簡(jiǎn)單的說(shuō)主要包括2類:一是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;二是其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

在日常生活當(dāng)中，現(xiàn)在在農(nóng)村地區(qū)如果要征收土地的話，必然是需要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，如果單獨(dú)土地的話需要根據(jù)土地的用途來(lái)進(jìn)行判斷的，如果在土地上還有其他的建房屋的話，肯定是需要對(duì)于房屋也需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，比如說(shuō)需要安置補(bǔ)償費(fèi)用的。

二、征收土地需要什么證明?

征收土地需要的證明包括：

1、征地告知書(shū)。就是在征地報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書(shū)面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見(jiàn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見(jiàn)，有人申請(qǐng)聽(tīng)證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽(tīng)證。

4、征地公告。這個(gè)內(nèi)容較多，也最為重要。包括：

(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(2)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

三、征地補(bǔ)償規(guī)定是什么?

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

綜上所述，我國(guó)的土地是集體和國(guó)家的，只有縣級(jí)以上政府部門(mén)可以征收土地。對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，要知道合法征地的程序，防止自身合法權(quán)益受損。政府征地，要向被征地農(nóng)民出示相關(guān)文件，包括征地公告、征詢意見(jiàn)書(shū)及告知書(shū)等。如果農(nóng)民對(duì)此表示異議，可以提請(qǐng)行政復(fù)議。

在當(dāng)代的社會(huì)，如果征收土地的話，需要由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞?lái)辦理相關(guān)的手續(xù)，也就是在程序方面必須要是法定的。比如說(shuō)征收土地需要包括的證明，有征收土地告知書(shū)，土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書(shū)，以及征詢意見(jiàn)書(shū)，征收土地公告，這些都必須要予以提供的。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?征收土地需要什么證明?，