《土地出讓合同》是屬于民事合同還是行政合同呢

《土地出讓合同》屬于行政合同。

其理由為：

第一，《土地出讓合同》的簽訂一方是土地行政主管部門(mén)，他是行使行政權(quán)力的國(guó)家機(jī)關(guān)，作為土地的管理者，他負(fù)有對(duì)土地開(kāi)發(fā)、利用進(jìn)行管理、監(jiān)督的職能。

第二，在《土地出讓合同》中，出讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)存在不對(duì)等性，簽訂合同之前，出讓方已將出讓地塊面積、用途、年限及其他限定條件進(jìn)行了明確規(guī)定，對(duì)此受讓方無(wú)從選擇，且受讓方需改變土地用途等約定條件的必須征得出讓方同意。

第三，最高人民法院關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知中，把行政合同列為行政行為之一。由此決定了《土地出讓合同》屬于行政訴訟受案范圍。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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