對土地流轉(zhuǎn)面積涉及多數(shù)農(nóng)戶的，通過召開村民代表會(huì)議討論決定，以充分尊重農(nóng)民的自主權(quán);流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量、年限、條件和雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù);涉及承包土地田塊變動(dòng)的，及時(shí)辦理承包權(quán)證變更手續(xù)。

如何制作土地流轉(zhuǎn)合同，首先要把握合同的十大要點(diǎn)：

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

3、承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。

4、受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。

5、受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。

6、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：

雙方當(dāng)事人的姓名、住所;土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級;流轉(zhuǎn)期限和起止日期;流轉(zhuǎn)方式;流轉(zhuǎn)土地的用途;雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;違約責(zé)任。

7、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

8、從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)的中介組織應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營管理)主管部門備案并接受其指導(dǎo)，依照法律和有關(guān)規(guī)定提供流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。

9、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

10、通過招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何制作土地流轉(zhuǎn)合同,要把握合同的哪些要點(diǎn)呢

●如何制作土地流轉(zhuǎn)合同,要把握合同的哪些要點(diǎn)和要求

●土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫才正規(guī)

●怎樣寫土地流轉(zhuǎn)合同

●土地流轉(zhuǎn)合同怎么簽才有效

●土地流轉(zhuǎn)合同書表格完整版

●土地流轉(zhuǎn)合同簡易版本

●如何制作土地流轉(zhuǎn)合同,要把握合同的哪些要點(diǎn)和要求

●簡單的土地流轉(zhuǎn)合同

●土地流轉(zhuǎn)合同怎么辦理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷協(xié)議撤銷后怎么辦?拆遷安置合同被撤銷是否返還：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎?土地轉(zhuǎn)讓合同需要批準(zhǔn)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同填寫樣本圖片?土地流轉(zhuǎn)合同怎么填：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?無租賃合同的門面拆遷,承租人如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓合同生效條件?土地轉(zhuǎn)讓合同可中止嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面合同沒到期,承租方不租了,承租方怎么辦?門面租賃合同未到期遇拆遷,補(bǔ)償款歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本?土地轉(zhuǎn)讓合同模板是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房子合同?民法典中房屋拆遷合同有多長時(shí)效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房子合同?民法典中房屋拆遷合同有多長時(shí)效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押借款借條怎么寫?土地抵押借款合同范本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫?農(nóng)民土地轉(zhuǎn)讓的期限是多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷合同法?房屋拆遷合同有多長時(shí)效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷租戶有賠償嗎?租用的門面遇拆遷,合同未到期,可以要求退還租金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫啊??土地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓與招拍掛?民法典中招拍掛土地轉(zhuǎn)讓合同能否撤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫??土地流轉(zhuǎn)合同書范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金可以退嗎??民法典中土地出讓金合同能否撤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書合法嗎??土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●永久土地轉(zhuǎn)讓合同范本?民法典永久性土地轉(zhuǎn)讓合同合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-如何制作土地流轉(zhuǎn)合同,要把握合同的哪些要點(diǎn)，