一、遼寧省大連市金新洲區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省大連市金新洲區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：石河街道：大山村、釣魚臺村、黃旗村、北海村；炮臺街道：于嘴社區(qū)、鮑魚島村、高家社區(qū)。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：45000元/畝；建設(shè)用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：石河街道：唐家村、石河村、華*村；三十里堡街道：衛(wèi)國社區(qū)、紅果社區(qū)、山嘴社區(qū)、老虎社區(qū)、梨樹溝社區(qū)、四道河子社區(qū)、東升社區(qū)、寶石山社區(qū)、東山后社區(qū)、東三十里社區(qū)、西三十里社區(qū)、西山后社區(qū)、北樂社區(qū)、宮家社區(qū)、四十里社區(qū)、老爺廟社區(qū)、北房身社區(qū)、三道灣社區(qū)、青島社區(qū)、國營農(nóng)場。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：炮臺街道：長嶺村、馬爐村、老染房村、橋東村、滾橋村、小劉村、玉皇廟村、大馮村、車甸村、干河村、炮臺村、申爐村、袁屯社區(qū)、錦屏村、廣文村、鄧屯村、宮房村、崔屯村、松木島村、老廟社區(qū)、紅星社區(qū)、偏坡社區(qū)、三家子社區(qū)；復(fù)州灣街道：金橋村、李屯村、裴屯村、山河村、崔屯村、王屯村、夏屯村、東風(fēng)村、郭屯村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、遼寧省大連市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

大連市征地區(qū)片綜合地價表

地區(qū)區(qū)片地價（萬元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道（村）名稱甘井子區(qū)Ⅰ類35**街道辦事處（灣家村、**大實集團有限公司、**海辰集團有限公司）、甘井子街道辦事處、機場前街道辦事處、泉水街道辦事處、泡崖街道辦事處、南關(guān)嶺街道辦事處、中華路街道辦事處、凌水街道辦事處（廟嶺村、河口村、欒金村、小平島村）Ⅱ類25**街道辦事處(張家村、三業(yè)村、柳樹村、棠梨村、劉家村、岔鞍村)、辛寨子街道辦事處、大連灣街道辦事處、革鎮(zhèn)堡街道辦事處(中革村、后革村、棋盤子村)、凌水街道辦事處（王家村、大山村）Ⅲ類20營城子街道辦事處、革鎮(zhèn)堡街道辦事處(夏家河子村、鞍子山村、羊圈子村)旅順口區(qū)Ⅰ類10鐵山街道辦事處、江西街道辦事處、三澗堡街道辦事處、長城街道辦事處、水師營街道辦事處、龍王塘街道辦事處、開發(fā)區(qū)、龍頭街道辦事處、雙島灣街道辦事處、北海街道辦事處金州區(qū)Ⅰ類10先進街道辦事處、站前街道辦事處、光明街道辦事處、友誼街道辦事處、擁政街道辦事處、中長街道辦事處Ⅱ類7.5二十里堡街道辦事處、大孤山街道辦事處、灣里街道辦事處、董家溝街道辦事處、金石灘街道辦事處、海青島街道辦事處、馬橋子街道辦事處、得勝鎮(zhèn)、大李家鎮(zhèn)、新港工作處Ⅲ類3三十里堡街道辦事處、石河街道辦事處、七頂山街道辦事處、大魏家街道辦事處、登沙河街道辦事處、亮甲店街道辦事處、杏樹屯街道辦事處、向應(yīng)街道辦事處、華家街道辦事處普蘭店市Ⅰ類4豐榮街道辦事處（古城社區(qū)、鑫和社區(qū)、普東社區(qū)、臺山社區(qū)、孛蘭社區(qū)、鑫榮社區(qū)、東和社區(qū)、新城社區(qū)、久壽社區(qū)、和平社區(qū)）、太平街道辦事處(廟山社區(qū)、南荒社區(qū)、南苑社區(qū))、鐵西街道辦事處(虎山社區(qū)、渤海社區(qū)、新村社區(qū)、碧海社區(qū))、普蘭店經(jīng)濟開發(fā)區(qū)Ⅱ類3.5皮口鎮(zhèn)(建設(shè)社區(qū)、城關(guān)社區(qū)、新海社區(qū))Ⅲ類3豐榮街道辦事處(朝陽村、北臺村、拉樹村、長山寺村、杏花村、大荒村、馬溝村、鞍子山村、谷泡村、金廠村)、太平街道辦事處(粉皮墻社區(qū)、唐房社區(qū)、礦洞社區(qū)、龍山社區(qū)、柳家社區(qū)、姚家社區(qū)、蟲王廟村)、楊樹房鎮(zhèn)(楊樹房村、胡家村)、城子坦鎮(zhèn)(城子坦社區(qū))、安波鎮(zhèn)(安波社區(qū)、楊屯村)、瓦窩鎮(zhèn)(王家社區(qū))、元臺鎮(zhèn)(前元村)、蓮山鎮(zhèn)（水門村）Ⅳ類2.5鐵西街道辦事處(花兒山村、快馬廠村、二道嶺村、西北山村、南王村、圈龍山村、玉皇廟村)、楊樹房鎮(zhèn)(于和廟村、趙家村、清水河村、河西村、戰(zhàn)家村、廉家村、李家村)、皮口鎮(zhèn)(果木園村、三河村、石固村、大嶺村、三官村、修屯河村、炮臺村、八家村、崔家窯村、新臺村、大尹村、夾心子村、贊子河村、平島社區(qū))、城子坦鎮(zhèn)(老灘村、碧流河村、大盧村、鄭溝村、老古村、金山村、源發(fā)村、金廠村、下吳村)、安波鎮(zhèn)(轉(zhuǎn)山村、太陽村、儉湯村、米屯村、七道房村、金雞村、德勝村、鄭屯村)、瓦窩鎮(zhèn)(陳店村、瓦窩村、趙口村、曲店村、盧屯村、田屯村)、元臺鎮(zhèn)(后元村、大八家村、大王村、何屯村、二陶村、利興村、吳窯村、田家村、陶家村、潘屯村)、大譚鎮(zhèn)、大劉家鎮(zhèn)、星臺鎮(zhèn)、夾河鎮(zhèn)、墨盤鄉(xiāng)、同益鄉(xiāng)、樂甲鄉(xiāng)、雙塔鎮(zhèn)、四平鎮(zhèn)、沙包鎮(zhèn)、蓮山鎮(zhèn)（鄒店村、榆樹房村、潘店村、安家村、高家村、于店村、大房身村）瓦房店市Ⅰ類4文蘭街道辦事處（祝豐村）、新華街道辦事處（新華村）、長興島街道辦事處Ⅱ類3祝華街道辦事處、崗店街道辦事處、嶺東街道辦事處（轉(zhuǎn)角村）Ⅲ類2.3太陽街道辦事處,九龍街道辦事處,老虎屯鎮(zhèn),復(fù)州城鎮(zhèn),得利寺鎮(zhèn)，仙浴灣鎮(zhèn)，松樹鎮(zhèn)，許屯鎮(zhèn)，李官鎮(zhèn)，萬家?guī)X鎮(zhèn)，永寧鎮(zhèn)，東崗鎮(zhèn)，復(fù)州灣鎮(zhèn)，謝屯鎮(zhèn)，炮臺鎮(zhèn)、趙屯鄉(xiāng)、土城鄉(xiāng)、閻店鄉(xiāng)、西楊鄉(xiāng)、駝山鄉(xiāng)、泡崖鄉(xiāng)、楊家鄉(xiāng)、三臺鄉(xiāng)、交流島街道辦事處莊河市Ⅰ類4城關(guān)街道辦事處（居委會、民主村）、新華街道辦事處（居委會）、興達街道辦事處（居委會）Ⅱ類3城關(guān)街道辦事處（龍王廟村、海洋村）、新華街道辦事處（丘屯委、明星委、徐嶺村、小寺村、暖水村）、興達街道辦事處（后炮臺村、干溝村、河?xùn)|村）、蘭店鄉(xiāng)（鮑馬村、石山村、磨石房村、石灰窯村）、徐嶺鎮(zhèn)（衣屯村、楊樹房村、前洼村、呂屯村、楊屯村、大房身村）、大鄭鎮(zhèn)（姜窯村）、昌盛街道辦事處、石城鄉(xiāng)Ⅲ類2.5徐嶺鎮(zhèn)（宮洼村、徐爐村、雙豐村、復(fù)興村）、蘭店鄉(xiāng)（蘭店村、解放村、元和村、金場村）、大鄭鎮(zhèn)（鐘屯村、東嶺村、翁店村、大鄭村、銀窩村、潘店村、戈爐村、南甸村、李屯村、宏發(fā)村、大林村、宋派村、半拉山村、高陽村、平房村、新興村、大郭屯村、東房身村）、黑島鎮(zhèn)、吳爐鎮(zhèn)、青堆鎮(zhèn)、鞍子山鄉(xiāng)、栗子房鎮(zhèn)、王家鎮(zhèn)Ⅳ類2.2太平嶺鄉(xiāng)、仙人洞鎮(zhèn)、長嶺鎮(zhèn)、蓉花山鎮(zhèn)、步云山鄉(xiāng)、桂云花鄉(xiāng)、塔嶺鎮(zhèn)、大營鎮(zhèn)、光明山鎮(zhèn)、荷花山鎮(zhèn)、花園口經(jīng)濟區(qū)（明陽鎮(zhèn)）、城山鎮(zhèn)長海縣Ⅰ類3大長山島鎮(zhèn)（四塊石村）Ⅱ類2.5大長山島鎮(zhèn)（除四塊石村外的其他村）、小長山鄉(xiāng)、廣鹿鄉(xiāng)、獐子島鎮(zhèn)、海洋鄉(xiāng)

三、大連征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

征地補償標(biāo)準(zhǔn) 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。市政府網(wǎng)站發(fā)布《大連市人民政府辦公廳關(guān)于公布實施大連市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將調(diào)整后的大連市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)予以公布，自2019年1月1日起實施。在最新公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)中，甘井子區(qū)最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區(qū)，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元畝；金普新區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經(jīng)濟區(qū)Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經(jīng)濟區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。

法律客觀：

土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-遼寧省大連市金新洲區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，