關(guān)于印發(fā)大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法的通知

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、《大連市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見》(大政發(fā)〔2012〕28號)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合大連市普蘭店區(qū)實際，制定《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》。

　　第二條 大連市普蘭店區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，因公共利益的需要而進行的房屋征收與補償工作，適用《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》。

　　第三條 大連市普蘭店區(qū)人民政府負責全區(qū)的房屋征收與補償工作。

　　區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局作為大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收管理部門，其工作機構(gòu)為區(qū)房屋征收管理辦公室。區(qū)土地儲備中心負責舊城區(qū)改建及其他儲備項目的土地收儲工作。

　　房屋征收管理部門主要職責：

　　(一)起草相關(guān)規(guī)范性文件及房屋征收的補助和獎勵政策，并報區(qū)政府批準;

　　(二)編制評估機構(gòu)名錄;

　　(三)受區(qū)政府委托，對征收項目所在地的區(qū)街道辦事處、開發(fā)區(qū)管委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府擬定的國有土地上房屋征收補償方案進行審查;

　　(四)發(fā)布擬征收告知書，并向相關(guān)部門出具暫停辦理相關(guān)手續(xù)的函;

　　(五)指導全區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作;

　　(六)建立國有土地上房屋征收檔案。

　　第四條 征收項目所在地的區(qū)街道辦事處、開發(fā)區(qū)管委會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可受區(qū)政府委托，在委托權(quán)限范圍內(nèi)辦理本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償具體工作(以下簡稱房屋征收實施單位)。

　　第五條 發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、土地儲備中心、財政、市場監(jiān)督管理局、稅務(wù)、公安、行政執(zhí)法等部門，應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

　　第二章 征收決定

　　第六條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由區(qū)政府作出房屋征收決定：

　　(一)國防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集

　　中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　第七條 為公共利益需要征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

　　保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建及棚戶區(qū)改造項目，應(yīng)列入?yún)^(qū)政府國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

　　第八條 房屋征收決定作出前，房屋征收管理部門應(yīng)在征收范圍內(nèi)向被征收人發(fā)布擬征收告知書。告知書的內(nèi)容包括：征收目的;征收范圍;選擇評估機構(gòu)的權(quán)利;配合房屋征收工作部門對征收范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記。

　　對拒不配合調(diào)查登記的被征收人，按照被征收房屋所有權(quán)登記簿記載信息予以登記。

　　第九條 被征收人應(yīng)當在擬征收告知書發(fā)布之日起15日內(nèi)，根據(jù)房屋征收管理部門提供的評估機構(gòu)名錄，自行協(xié)商并按多數(shù)人(50%以上)的意見確定評估機構(gòu)。期限屆滿，被征收人無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收實施單位組織被征收人通過公開搖號或抽簽的方式隨機選定。公開搖號或抽簽時，應(yīng)邀請公證機關(guān)參與監(jiān)督。

　　選定的評估機構(gòu)受房屋征收實施單位的委托，開展評估工作并出具評估報告。

　　第十條 在房屋征收決定作出前，房屋征收實施單位根據(jù)評估報告擬定征收補償方案，經(jīng)房屋征收管理部門審查后報區(qū)政府。征收補償方案應(yīng)當載明征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置地點、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

　　區(qū)政府組織發(fā)改、法制、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、土地儲備中心、房屋征收實施單位等有關(guān)單位對征收補償方案進行論證。論證時，應(yīng)邀請監(jiān)察、審計參加。論證通過后，房屋征收實施單位受區(qū)政府委托，在征收范圍內(nèi)應(yīng)以區(qū)政府名義現(xiàn)場公布征收補償方案，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

　　被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明，在征求意見期限內(nèi)以書面形式向房屋征收實施單位提交。

　　第十一條 房屋征收實施單位將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況經(jīng)房屋征收管理部門審查后報區(qū)政府，經(jīng)區(qū)政府同意后在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

　　對舊城區(qū)改建項目，超過50%的被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，區(qū)政府應(yīng)組織聽證，并根據(jù)聽證會情況修改補償方案。

　　第十二條 房屋征收決定作出前，房屋征收實施單位受區(qū)政府委托進行社會穩(wěn)定風險評估，并出具評估報告。

　　第十三條 房屋征收決定作出前，由區(qū)政府指定部門將征收補償費用足額存儲到用于征收補償?shù)你y行專戶，?？顚Ｓ?。

　　第十四條 房屋征收決定涉及被征收戶數(shù)在400戶以上的，應(yīng)經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議討論通過。

　　第十五條 區(qū)政府作出房屋征收決定后應(yīng)及時公告，公告應(yīng)載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項，同時，征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、用途、建設(shè)面積等情況的調(diào)查結(jié)果，應(yīng)當在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

　　第十六條 征收公告發(fā)布后，不得在征收范圍內(nèi)從事新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、搶建等不當行為。違反規(guī)定實施的，不予補償。

　　房屋征收管理部門將上款所列事項向有關(guān)部門出具暫停辦理相關(guān)手續(xù)通知，暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

　　第三章 補償與安置

　　第十七條 被征收房屋用途按房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計用途認定，房屋所有權(quán)證記載的設(shè)計用途與登記機關(guān)登記簿記載的不一致的，以登記簿的記載為準;被征收房屋面積按房屋所有權(quán)證記載的認定，房屋所有權(quán)證記載的面積與登記簿記載的不一致的，以登記簿的記載為準。

　　被征收住宅房屋的計戶單位以房屋所有權(quán)證和執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋的租賃合同認定。房屋所有權(quán)證屬共有性質(zhì)的，按1戶計算。

　　第十八條 征收產(chǎn)權(quán)住宅房屋的補償與安置

　　遼寧省大連市普蘭店區(qū)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，利用住宅從事經(jīng)營的，按住宅標準給予補償安置;地上附著物按貨幣補償方式給予補償;臨時建筑經(jīng)評估后，根據(jù)評估價格予以補償，征收公告發(fā)布后搶建的臨時建筑等不予補償。

　　產(chǎn)權(quán)住宅房屋的補償與安置，按房屋所有權(quán)證建筑面積作為基礎(chǔ)安置面積，基礎(chǔ)安置面積不足45平方米的，按45平方米計算。

　　地上附著物的參考指導價格見附表。

　　(一)選擇貨幣補償?shù)模a(chǎn)權(quán)住宅房屋補償價格(含裝修費)以征收時被征收房屋類似房地產(chǎn)市場評估價格作為補償標準;被征收房屋評估價格未達到鄰近地段普通商品房銷售平均價格的，按該征收項目鄰近地段普通商品房銷售平均價格計算(銷售平均價格：指發(fā)布征收公告之日起，該地段前六個月鄰近普通商品房銷售平均價格)。

　　對評估確定的貨幣補償價格有異議的，可以書面申請復核評估。

　　選擇貨幣補償?shù)姆课莨灿袡?quán)證持有人、繼承人、被贈與人不作為獨立戶補償，其共有的貨幣補償由房屋共有權(quán)證持有人與繼承人、被贈與人自行分配。如房屋共有權(quán)證持有人與繼承人、被贈與人對此存有爭議，房屋征收實施單位將該補償款提存，待爭議方達成一致后再行發(fā)放，爭議方不得以此影響征收工作。

　　(二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對實際回遷安置建筑面積小于協(xié)議面積的，按該地段征收時貨幣補償價返還面積差價;對實際回遷安置建筑面積超出協(xié)議面積的，按回遷安置房的實際銷售價格計算。

　　被征收人按搬遷交房的先后順序，依次選擇回遷樓位置和樓層;同時搬遷交付房屋的，以抽簽方式確定選房順序。

　　(三)遼寧省大連市普蘭店區(qū)征收產(chǎn)權(quán)住宅房屋補助政策

　　1.選擇貨幣補償?shù)?，一次性支付每戶搬遷補助費1000元，并按20元/平方米/月/戶的標準(不足900元/月/戶的，按900元/月/戶計算)，一次性支付每戶3個月的臨時安置補助費(以房屋所有權(quán)證書為計戶單位)。

　　2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換進行現(xiàn)房安置的，給予每戶一次性搬遷補助費1000元，并按20元/平方米/月/戶的標準(不足900元/月/戶的，按900元/月/戶計算)，一次性支付每戶3個月的臨時安置補助費(以房屋所有權(quán)證書為計戶單位)。

　　3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行在外過渡安置的，給予每戶一次性搬遷補助費1000元，并按20元/平方米/月/戶的標準(不足900元/月/戶的，按900元/月/戶計算)，支付臨時安置補助費(以房屋所有權(quán)證書為計戶單位，不足月的按整月計算)。支付至發(fā)布回遷安置通知后再延長3個月止(延長的3個月期間，仍按此款規(guī)定標準執(zhí)行)。

　　對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人采取過渡安置的，應(yīng)在補償協(xié)議中明確過渡期限。安置房屋為多層建筑的，過渡期限不超過2年;安置房屋為高層建筑的，過渡期限不超過3年。

　　如因重大自然災(zāi)害等不可抗力原因造成過渡期限延長，延長期間的臨時安置補助費仍按原標準執(zhí)行;非因不可抗力的原因延長過渡期限的，應(yīng)當自過渡期限屆滿之月起增加臨時安置補助費，超期在1年以內(nèi)(含1年)的，在臨時安置補助費原標準的基礎(chǔ)上增加30%;超期在1年以上的，在臨時安置補助費原標準的基礎(chǔ)上增加50%;過渡期限屆滿或在過渡期限內(nèi)，被征收人收到辦理安置手續(xù)的通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到指定地點辦理安置手續(xù)。被征收人辦理完安置手續(xù)或逾期不辦理安置手續(xù)的，均不再向其支付臨時安置補助費。

　　(四)遼寧省大連市普蘭店區(qū)征收產(chǎn)權(quán)住宅房屋的獎勵

　　1.征收瓦平住宅房屋的獎勵

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，在基礎(chǔ)安置面積上，每戶免費增加不超過房屋所有權(quán)證面積的80%;選擇貨幣補償?shù)?，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，在基礎(chǔ)安置面積上，每戶免費增加不超過房屋所有權(quán)證面積的70%。

　　具體搬遷期限由房屋征收實施單位根據(jù)實際情況確定。

　　2.征收住宅樓房的獎勵

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，在基礎(chǔ)安置面積上，每戶免費增加不超過房屋所有權(quán)證面積的50%;選擇貨幣補償?shù)模诎徇w期限內(nèi)完成搬遷，在基礎(chǔ)安置面積上，每戶免費增加不超過房屋所有權(quán)證面積的40%。

　　具體搬遷期限由房屋征收實施單位根據(jù)實際情況確定。

　　第十九條 征收公有住宅及公有非住宅房屋的補償與安置

　　(一)征收公有住宅房屋的規(guī)定

　　征收與被征收人具有合法租賃關(guān)系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋(含參照公有住宅房屋管理的房屋)，按租賃協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行，未作具體約定的，按下列選擇方式給予補償安置：

　　1.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人安置房屋承租人。承租人享受被征收人的補助政策。

　　2.被征收人選擇貨幣補償?shù)?，貨幣補償金的20%支付給被征收人，80%支付給房屋承租人。承租人享受被征收人的補助政策。

　　3.經(jīng)被征收人同意，符合普蘭店區(qū)房改政策的承租人按相關(guān)政策向有關(guān)部門繳納一定費用后，承租人享受被征收人的權(quán)利和補償政策。

　　4.對歷史遺留的自管產(chǎn)房屋(自修自住房屋)，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無住房的，對符合普蘭店區(qū)房改政策的，由出現(xiàn)遺留問題的單位或主管部門出具證明并協(xié)調(diào)有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，參照本條3款規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)征收公有非住宅房屋的規(guī)定

　　征收與被征收人具有合法租賃關(guān)系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有非住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋租賃關(guān)系繼續(xù)保持;被征收人選擇貨幣補償，房屋承租人屬于公有制(國有、集體所有制)單位或承租房屋為原房產(chǎn)等管理部門的直管用房，且持有公有非住宅房屋租賃合同書的，貨幣補償金的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人，房屋租賃關(guān)系終止。

　　其他租賃公有非住宅房屋的補償問題，按租賃協(xié)議的約定或由政府相關(guān)管理部門確定。

　　第二十條 征收商業(yè)用房(網(wǎng)點)、辦公性用房、企業(yè)用房等非住宅的補償

　　(一)征收商業(yè)用房(網(wǎng)點)、辦公性用房及企業(yè)用房(以合法有效手續(xù)為準)等非住宅，所涉及的房屋、廠房、構(gòu)筑物、無法恢復使用的生產(chǎn)設(shè)備(輔助設(shè)施)、因搬遷發(fā)生的運輸費和設(shè)備安裝費及停產(chǎn)、停業(yè)等損失，由房屋征收實施單位委托的評估機構(gòu)，根據(jù)實際情況均按評估作價予以貨幣補償。

　　對評估確定的貨幣補償價格有異議的，可以書面申請復核評估。

　　(二)征收非住宅房屋，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的獎勵

　　1.征收有房屋所有權(quán)證非住宅房屋建筑物的獎勵

　　非住宅房屋征收補償系數(shù)基準值為1.0，在此基礎(chǔ)上，被征收人可在以下兩種獎勵系數(shù)中任選其一：

　　(1)獎勵系數(shù)選取0.5的，停產(chǎn)停業(yè)損失按本條(三)款規(guī)定予以補償;

　　(2)獎勵系數(shù)選取0.8的，停產(chǎn)停業(yè)損失不再補償。

　　2.征收無房屋所有權(quán)證非住宅房屋的獎勵

　　無證非住宅房屋征收補償系數(shù)基準值為1.0，并按以下條件調(diào)整：

　　(1)有規(guī)劃審批手續(xù)的，征收補償系數(shù)增加0.1;

　　(2)有建設(shè)用地審批手續(xù)的，征收補償系數(shù)增加0.1;

　　(3)有立項批復和招商引資批復或其中之一的，征收補償系數(shù)增加0.1。

　　(三)遼寧省大連市普蘭店區(qū)因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償

　　1.征收時已經(jīng)停產(chǎn)歇業(yè)或未經(jīng)營超過1年(判定標準為征收決定公告發(fā)布前1年被征收人報送稅務(wù)部門報表中無經(jīng)營收入)的被征收人以及未進行工商登記、稅務(wù)登記的被征收人，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　2.停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，被征收人可在以下兩種補償方式中任選其一：

　　(1)按凈利潤和職工工資補償

　　①凈利潤補償：年凈利潤補償標準，按被征收房屋在征收決定公告前3個納稅年度實際繳納所得稅的平均額度確定，補償期限結(jié)合重置建設(shè)時間按8—12個月確定。

　　②職工工資補償：對能提供勞動合同、勞動保險連續(xù)繳費證明、企業(yè)連續(xù)為職工繳納養(yǎng)老保險的，按3個月工資的1.5倍補償;僅繳納工傷險、醫(yī)療保險的(須提供勞動合同、職工身份證原件，數(shù)量不得超過正常用工數(shù)量)，按2個月工資補償;職工工資標準按征收決定公告時上年度普蘭店區(qū)社會平均工資計算。

　　(2)按房屋租金和職工工資補償

　?、僮饨鹧a償：按可給予補償?shù)姆课萁ㄖ娣e，根據(jù)重置建設(shè)時間以8—12個月計算房屋租金。

　　房屋租金標準由受委托的評估機構(gòu)會同房屋征收實施單位，根據(jù)普蘭店區(qū)實際情況確定。

　?、诼毠すべY補償：對能提供勞動合同、勞動保險連續(xù)繳費證明、企業(yè)連續(xù)為職工繳納養(yǎng)老保險的，按3個月工資的1.5倍補償;僅繳納工傷險、醫(yī)療保險的(須提供勞動合同、職工身份證原件，數(shù)量不得超過正常用工數(shù)量)，按2個月工資補償;職工工資標準按征收決定公告時上年度普蘭店區(qū)社會平均工資計算。

　　(四)因征收房屋造成的相關(guān)設(shè)備補償

　　1.可搬遷、利用的設(shè)備：由房屋征收實施單位委托的評估機構(gòu)評估拆卸、搬運、安裝調(diào)試等費用后，根據(jù)評估價格予以補償。

　　2.無法搬遷恢復使用的設(shè)備：由受委托的評估機構(gòu)按照重置價格結(jié)合成新率評估后，根據(jù)評估價格進行補償。不可搬遷設(shè)備經(jīng)評估補償后，由房屋征收實施單位登記造冊，統(tǒng)一管理，或按相關(guān)規(guī)定拍賣處理，所得收入按現(xiàn)行有關(guān)財經(jīng)制度處理。

　　(五)其它地上附著物補償可參照地上附著物參考指導價格或根據(jù)實際情況按評估作價予以貨幣補償。

　　第二十一條 被征收人搬遷時，需保持被征收房屋及地上附著物的完整，不得損壞各種設(shè)施(包括門、窗、水表、電表等)，否則被征收人應(yīng)承擔經(jīng)濟賠償責任。

　　第二十二條 《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》未涉及到的補償項目和標準，參照同類地上(下)物的實際價格進行資產(chǎn)評估后確定補償金額。

　　第二十三條 房屋征收實施單位與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　第二十四條 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　第二十五條 房屋征收實施單位與被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達不成補償安置協(xié)議，以及被征收人不明確或被征收人下落不明的，由房屋征收實施單位按照征收補償方案擬定補償決定，報區(qū)政府批準后，以區(qū)政府名義在征收范圍內(nèi)予以公告。

　　第二十六條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

　　第四章 附則

　　第二十七條 《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》施行前已開展但未完成的政府實施的征收項目，對未完成的征收區(qū)域被征收人的補償，可按原補償標準和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十八條 《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》執(zhí)行過程中若遇國家法律、法規(guī)、規(guī)范和上級有關(guān)政策調(diào)整的，以國家法律、法規(guī)、規(guī)范和上級有關(guān)政策為準。

　　第二十九條 《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》未規(guī)定的國有土地上房屋征收與補償事項，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。

　　第三十條 《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》自發(fā)布之日起施行。

　　附件：遼寧省大連市普蘭店區(qū)地上附著物補償參考指導價格

序號

項 目

單 位

價格（元）

備 注

1

臨時建筑

平方米

按市場評估價格予以補償

2

簡易棚廈

平方米

40

無墻有蓋

3

地下室

平方米

1000——1200

層高2.2米以上1200元

層高2.2米以下1000元

4

室外水泥地面、臺階、

地磚、陽臺、包臺

平方米

100

5

門 洞

平方米

200

6

門樓、門垛

個、垛

600——3000

搗制蓋大門樓每個3000元

普通門垛每對600元

7

地（菜）窖

立方米

50－300

8

院門

付

1000

9

墻

立方米

200——300

磚墻200元；石墻300元

10

廁 所

個

500

11

下水井、沉水井

眼

400

12

普通飲用水井

眼

4000

含設(shè)備

13

狗窩、雞窩

個

100

14

動力電

處

20000

動力電報廢，不再利用的，

采取評估方式補償。

15

水 表

塊

3000

16

電 表

塊

3000

17

電話遷移

部

200

不含串聯(lián)

18

有線電視

戶

360

19

網(wǎng)絡(luò)遷移

戶

50

20

從事經(jīng)營的廈子/住宅

4000——10000

正在經(jīng)營且需持有效營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)或提供納稅證明

房前屋后樹木

序號

種類

單位

樹齡（年）

補償標準（元）

備 注

21

蘋果樹

株

1-5

20-80

6-8

100-600

9-25

800-1200

26年以上

700元以下

26年以上每株補償700元起，每年遞減10%，最低至300元

22

梨 樹

株

1-5

20-80

6-8

100-400

9-25

600-1200

26年以上

700元以下

26年以上每株補償700元起，每年遞減10%，最低至300元

23

櫻桃樹

株

1-2

20-50

3-7

400-1000

8-20

1000-1800

21年以上

1500元以下

21年以上每株補償1500元起，每年遞減10%，最低至600元

24

桃 樹李子樹杏 樹

株

1-3

20-50

4-6

100-300

7-15

600

16年以上

450元以下

16年以上每株450元起，每年遞減10%，最低至50元

25

棗樹

株

1-3

10-50

4-8

100-400

9-30

550-1000

31-50

1000

51年以上

900元以下

51年以上每株補償900元起，每年遞減10%，最低至200元

26

雜果

株

1-3

10-50

4-10

60-100

11-25

200-600

26年以上

600以下

26年以上每株600元起，每年遞減10%，最低至50元

27

葡萄樹

株

——

50-180

食用：180元

造酒：50元

28

住宅周邊樹（楊\柳\榆\槐等）

株

——

——

按樹齡每年補償5元/株

29

樹籬

——

——

——

樹籬每延長米補償10元

30

銀杏樹

法桐樹

松柏杉等

株

1－3

10－30

4－6

40－100

7－9

160－240

10年以上

300－400

備注：1.未涉及的補償項目，可結(jié)合實際情況或評估后給予補償

2.如對此表價格有異議的，可申請評估作價補償

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●張先生等人訴遼寧省大連市公安局旅順口分局其他行政行為一案開庭公告

●開庭公告：2018年5月22日上午8:40大連市沙河口區(qū)人民法院

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-遼寧省《大連市普蘭店區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》附大連市地上附著物補償標準，2022年現(xiàn)行有效，