遼寧省大連市旅順口區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)旅順口區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定的通知

　　旅政發(fā)〔2018〕47號(hào)

　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，各園區(qū)管委會(huì)，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，駐區(qū)中省市直單位：

　　現(xiàn)將《旅順口區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　大連市旅順口區(qū)人民政府

　　2018年4月26日

　　(此件公開發(fā)布)

　　遼寧省大連市旅順口區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

　　為規(guī)范我區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))《大連市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見》(大政發(fā)〔2012〕28號(hào))及《旅順口區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)旅順口區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施意見的通知》(旅政發(fā)〔2012〕116號(hào))的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定《旅順口區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》。

　　一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　(一)被征收房屋市場評(píng)估價(jià)格低于安置房屋市場評(píng)估價(jià)格的不結(jié)算差價(jià)，實(shí)行征一還一;被征收房屋市場評(píng)估價(jià)格高于安置房屋市場評(píng)估價(jià)格的，給予被征收人結(jié)算差價(jià)。

　　(二)遼寧省大連市城區(qū)街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區(qū)域內(nèi)，被征收房屋建筑面積不足50平方米的，補(bǔ)助至50平方米，補(bǔ)助面積部分由被征收人按照安置房屋綜合成本價(jià)格的30%投資。

　　涉農(nóng)街道(含開發(fā)區(qū))區(qū)域內(nèi)，被征收房屋建筑面積不足55平方米的，補(bǔ)助至55平方米(同一土地使用證范圍內(nèi)被征收人2個(gè)或2個(gè)以上產(chǎn)權(quán)證的面積合并計(jì)算)，補(bǔ)助面積部分由被征收人按照安置房屋綜合成本價(jià)格的30%投資。

　　(三)遼寧省大連市城區(qū)街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區(qū)域內(nèi)，在被征收房屋建筑面積(含補(bǔ)助面積)基礎(chǔ)上，給予增加20平方米的補(bǔ)貼面積。其中增加10平方米以內(nèi)(含10平方米)的，由被征收人按照安置房屋綜合成本價(jià)格投資;增加10-20平方米以內(nèi)(含20平方米)的，由被征收人按照安置房屋綜合成本價(jià)格的110%投資;超出20平方米補(bǔ)貼面積部分，由被征收人按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)格投資。

　　涉農(nóng)街道(含開發(fā)區(qū))區(qū)域內(nèi)，在被征收房屋建筑面積(含補(bǔ)助面積)基礎(chǔ)上，給予增加30平方米的補(bǔ)貼面積。其中增加10平方米以內(nèi)(含10平方米)的，由被征收人按照安置房屋綜合成本價(jià)格投資;增加10-20平方米以內(nèi)(含20平方米)的，由被征收人按照安置房屋綜合成本價(jià)格的105%投資;增加20-30平方米以內(nèi)(含30平方米)的，由被征收人按照安置房屋綜合成本價(jià)格的115%投資;超出30平方米補(bǔ)貼面積部分，由被征收人按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)格投資。符合分戶條件的被征收人，在分戶房屋建筑面積基礎(chǔ)上按所分戶數(shù)享受補(bǔ)貼面積。

　　(四)對(duì)安置在高層房屋(規(guī)劃設(shè)計(jì)七層以上，含七層)的被征收人，在被征收房屋建筑面積基礎(chǔ)上免費(fèi)增加10%的高層安置補(bǔ)貼面積，但不作貨幣補(bǔ)償結(jié)算。

　　(五)征收人對(duì)被征收人實(shí)行過渡安置的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月/戶。被征收人符合分戶條件的，按所分戶數(shù)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自被征收人完成搬遷之日起計(jì)算。

　　因不可抗力原因造成過渡期限延長的，延長期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　因非不可抗力的原因造成過渡期限延長的，應(yīng)當(dāng)自過渡期限屆滿之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超期在一年以內(nèi)的，在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50%;超期在一年以上的，在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加100%。

　　二、貨幣補(bǔ)償

　　(一)以被征收房屋的市場評(píng)估價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)遼寧省大連市城區(qū)街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區(qū)域內(nèi)，被征收房屋建筑面積不足50平方米的，補(bǔ)助至50平方米，補(bǔ)助面積部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋市場評(píng)估價(jià)格的70%計(jì)算。

　　涉農(nóng)街道(含開發(fā)區(qū))區(qū)域內(nèi)，被征收房屋建筑面積不足55平方米的，補(bǔ)助至55平方米(同一土地使用證范圍內(nèi)被征收人2個(gè)或2個(gè)以上產(chǎn)權(quán)證的面積合并計(jì)算)，補(bǔ)助面積部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋市場評(píng)估價(jià)格的70%計(jì)算。

　　(三)遼寧省大連市城區(qū)街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區(qū)域內(nèi)，給予被征收人每戶20平方米的貨幣補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)貼=10平方米×(安置房屋市場評(píng)估價(jià)格-安置房屋綜合成本價(jià)格)+10平方米×(安置房屋市場評(píng)估價(jià)格-安置房屋綜合成本價(jià)格×110%)

　　涉農(nóng)街道(含開發(fā)區(qū))區(qū)域內(nèi)，給予被征收人每戶30平方米的貨幣補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)貼=10平方米×(安置房屋市場評(píng)估價(jià)格-安置房屋綜合成本價(jià)格)+10平方米×(安置房屋市場評(píng)估價(jià)格-安置房屋綜合成本價(jià)格×105%)+10平方米×(安置房屋市場評(píng)估價(jià)格-安置房屋綜合成本價(jià)格×115%)。符合分戶條件的被征收人，按所分戶數(shù)享受貨幣補(bǔ)貼。

　　(四)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按1000元/月/戶的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付6個(gè)月。被征收人符合分戶條件的，按所分戶數(shù)計(jì)算。

　　三、其他

　　(一)搬家補(bǔ)助費(fèi)2000元/戶。

　　(二)電話遷移費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)按相應(yīng)規(guī)定支付;個(gè)人有償安裝的煤氣設(shè)施費(fèi)用據(jù)實(shí)返還。

　　(三)被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，給予每戶1萬元的按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(四)被征收人選擇征收補(bǔ)償方案中主推的補(bǔ)償安置方式的，給予每戶2萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　四、國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布前已頒發(fā)拆遷許可證的項(xiàng)目，拆遷工作尚未結(jié)束的仍按當(dāng)時(shí)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　五、《旅順口區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》自公布之日起施行?！堵庙樋趨^(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)旅順口區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定的通知》(旅政發(fā)〔2015〕22號(hào))同時(shí)廢止?！堵庙樋趨^(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》施行前已實(shí)施征收的項(xiàng)目，按原規(guī)定執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-遼寧省大連市《旅順口區(qū)國有土地上住宅房屋征收補(bǔ)償安置和補(bǔ)助(補(bǔ)貼)、獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》2022年現(xiàn)行有效，