非法轉(zhuǎn)讓土地使用權：判定要點與界定方法?

客體要件。本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。

客觀要件。本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為，必須是違反土地管理法規(guī)的行為。

本罪屬情節(jié)犯，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節(jié)嚴重，才能構成本罪，所謂情節(jié)嚴重，主要是指多次實施本罪行為的;非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權數(shù)量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴重破壞或荒蕪的;等等。

主體要件。本罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的自然人均可成為本罪主體。

主觀要件。本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構成本罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當?shù)睦?，例如為了出國辦理護照，為了升官等等。

“情節(jié)嚴重”主要指具有下列情形之一：

(1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田2畝以上;

(2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上;

(3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上;

(4)非法獲利50萬元以上;

(5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標準并具有其他惡劣情節(jié)的。

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權構成犯罪的，由公安機關對案件立案，追究嫌疑人的刑事責任。

【法律依據(jù)】

《刑法》第二百二十八條，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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