一、開荒地使用權(quán)歸誰所有

開荒地的使用權(quán)歸開荒人所有，開荒地的所有權(quán)屬于國家，如果擁有使用權(quán)，可以補(bǔ)辦承包證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償開荒投入或損失。

一、農(nóng)村已經(jīng)拆除的住房，宅基地的所有權(quán)歸誰

如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。

房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來的房主不能再享有宅基地使用權(quán)，更不能將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織回，統(tǒng)一安排使用。收回的宅基地，所有權(quán)的權(quán)屬統(tǒng)歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用，原有的房主不能再干涉。（3)如果因國家征收集體土地而拆除房屋，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國家征收集體土地實(shí)際上改變了土地所有權(quán)屬，原來屬集體所有的土地經(jīng)法定征收程序后變?yōu)閲宜?，國家因建設(shè)需要拆除農(nóng)民原有的房屋，應(yīng)給予其一定的補(bǔ)償，但宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)統(tǒng)歸國家行使。國家可以決定由其自身或因建設(shè)交由建設(shè)單位行使原宅基地的使用權(quán)。

二、開荒地征收補(bǔ)償應(yīng)從哪里算

征地補(bǔ)償開荒地不歸個(gè)人，荒地本身就是國家的自然資源。不會(huì)因?yàn)殚_墾而發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移國有土地上的宅基地，此宅基地的年限不超過七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十五條以其它方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第四十七條以其它方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

二、開荒地的所有權(quán)屬于誰

法律分析：開荒地的所有權(quán)屬于國家，但是開荒地的使用權(quán)歸開荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補(bǔ)辦承包證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償開荒投入或損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第四十七條 以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

三、開荒土地使用權(quán)歸誰使用

法律分析：開荒土地使用權(quán)一般優(yōu)先給開墾人，農(nóng)民個(gè)戶開墾了荒地，要看其行為是否經(jīng)過批準(zhǔn)，若已經(jīng)批準(zhǔn)會(huì)被集體以發(fā)包的形式，優(yōu)先發(fā)包給開墾人，并且開墾人支付一定的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十條 開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地，有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第二十八條 對經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●開荒地使用權(quán)歸誰所有

●開荒地使用權(quán)歸誰所有管理

●開荒地的使用權(quán)從什么時(shí)候開始算

●開荒的土地使用權(quán)歸誰

●開荒地國家新政策2020土地得使用權(quán)和所有權(quán)

●開荒地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

●開荒地權(quán)屬

●開荒地使用權(quán)歸誰所有管理

●關(guān)于開荒土地歸屬問題

●開荒地的所有權(quán)和使用權(quán)歸誰

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么？,農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收流程是怎么樣的？,農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定最新

●舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么,舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收步驟是什么,農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么,集體土地征收后土地性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?國家提前收回土地使用權(quán)的應(yīng)怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●紅房本有土地使用權(quán)嗎？,紅房本有土地使用權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)登記設(shè)立還是登記對抗？,宅基地使用權(quán)是登記對抗還是登記生效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律上土地使用權(quán)怎樣補(bǔ)償?修路占用私人土地怎樣補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)糾紛提出管轄權(quán)異議的條件有哪些??房屋拆遷后有土地糾紛怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國有土地使用權(quán)怎么去出讓?國有土地被征用怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●法律上土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償?修路占用私人土地怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●陳定等訴廈門市土地管理局、房地產(chǎn)管理局不予發(fā)放房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證案,宅基地行政訴訟案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到2020的法律規(guī)定是什么,農(nóng)村土地法新規(guī)定2021年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?國家提前收回土地使用權(quán)的應(yīng)如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●失地農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?土地使用權(quán)有償收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地回收補(bǔ)償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●無償劃撥土地是否可以拍賣出去,土地使用權(quán)的無償劃撥可不可以通過拍賣轉(zhuǎn)讓:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府回收土地使用權(quán)稅收問題中的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?政府回收工業(yè)用地賠償所有損失嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-開荒地使用權(quán)歸誰所有，