一、舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么

舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是個人土地改造使用主要是指個人土地權(quán)屬人自行改造的模式，是由土地權(quán)屬人主動采取土地權(quán)屬人自行改造的。在流程上需要有項(xiàng)目單位向拆遷辦提交三舊改造申請，再通過各級審批，最后按照文件及文件批復(fù)執(zhí)行操作。

一、如何申請農(nóng)村自建房土地使用證

農(nóng)村自建房申請土地使用證：

1、農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。

2、提供個人身份證或者農(nóng)村居民戶口薄復(fù)印件。

3、土地權(quán)屬材料由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審查，再報(bào)國土資源局審核。

二、廊坊市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

河北2021年老舊小區(qū)改造工程名單、棚戶區(qū)改造工程名單、城中村改造工程名單相繼公布。其中老舊小區(qū)改造廊坊市152個，涉及安次11個、廣陽區(qū)24個；棚戶區(qū)改造涉及廊坊11個項(xiàng)目，共計(jì)5881套；城中村改造項(xiàng)目涉及廊坊8個。

三、農(nóng)村土地確權(quán)政策

農(nóng)村土地確權(quán)政策的規(guī)定是：

1、農(nóng)村土地確權(quán)要確地到戶，對于資源性的資產(chǎn)，要重點(diǎn)抓住土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記工作，對于非資源性的資產(chǎn)，重點(diǎn)抓住產(chǎn)權(quán)歸屬；

2、完善農(nóng)村土地三資的管理監(jiān)督和收益分配的制度，落實(shí)集體土地所有權(quán)，保障農(nóng)戶土地的承包權(quán)。

四、農(nóng)村確權(quán)的基本方法包括：

1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用；

2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)；

3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實(shí)現(xiàn)的。

五、農(nóng)村土地確權(quán)的作用包括：

1、通過確權(quán)，可以明晰現(xiàn)有土地使用人和所有人之間的權(quán)利關(guān)系，通過對土地登記申請，地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊，頒發(fā)土地證等土地登記程序，最終確認(rèn)每宗土地的權(quán)利歸屬，推動黨在農(nóng)村基本政策落實(shí)到位；

2、借鑒城市改革經(jīng)驗(yàn)，通過產(chǎn)權(quán)改革，發(fā)揮各個主體的積極性，增加農(nóng)民非農(nóng)產(chǎn)業(yè)方面的收入，提高農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的比例；

3、有利于保護(hù)耕地，有利于國家依據(jù)登記的數(shù)據(jù)，擬定現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，出臺土地流轉(zhuǎn)的政策措施，大力促進(jìn)種田大戶、合作社、家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體發(fā)育、壯大，有效解決大量農(nóng)村勞動力進(jìn)城后誰來種地的問題；

4、有利于創(chuàng)新社會管理，促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定，打消農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的擔(dān)憂，為解決土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛提供最清晰、最原始的重要數(shù)據(jù)。所以農(nóng)村土地一定要確權(quán)。

綜上所述，土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地或稱一宗地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、個人三舊改造土地使用權(quán)？

1、什么是三舊

三舊分別指的是：舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居。

舊城鎮(zhèn)

主要是指各區(qū)、鎮(zhèn)（街道）城區(qū)內(nèi)國有土地的舊民居、舊商鋪、舊廠房等。包括因產(chǎn)業(yè)調(diào)整而搬遷或者停產(chǎn)的工業(yè)所留下的舊廠房、舊倉庫；上世紀(jì)80年代及以前的棚戶、簡屋、單層磚混結(jié)構(gòu)等建筑結(jié)構(gòu)簡陋、外觀環(huán)境差的危舊居民用房；物業(yè)價(jià)值低于土地價(jià)值的舊商鋪等。改造項(xiàng)目應(yīng)確定最小面積，以體現(xiàn)整體改造效益，其最小面積應(yīng)由每個地區(qū)因地制宜確定。如佛山確定為：低層建筑應(yīng)不小于500平方米，多層建筑不小于1000平方米，中高層、高層居住建筑不小于2000平方米，高層公共建筑不小于2500平方米。如廣州黃埔印象舊街區(qū)改造，黃埔印象三舊改造后被評為黃埔區(qū)國家電子商務(wù)示范基地。

舊廠房

主要指鎮(zhèn)（街道）、村和工業(yè)園區(qū)內(nèi)的舊廠房以及嚴(yán)重影響城市觀瞻的臨時(shí)建筑。包括上世紀(jì)90年代及以前建設(shè)的臨時(shí)建筑、單層簡易結(jié)構(gòu)舊廠房；容積率低于0.6的舊廠房；與土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃用地性質(zhì)不符，占用灘涂、農(nóng)田等生態(tài)用地的違章建設(shè)廠房；地均產(chǎn)出低于100萬元/畝的低效工業(yè)工地；國家禁止類和淘汰類產(chǎn)業(yè)的舊廠房；廢水、二氧化硫、粉塵、煙塵等工業(yè)污染物排放未100%達(dá)標(biāo)的舊廠房；能耗和水耗高于國家和省規(guī)定的產(chǎn)品能耗、水耗限額標(biāo)準(zhǔn)的舊廠房等。

舊村居

主要指城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的城中村；大量用地被城市工業(yè)區(qū)、物流園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)占據(jù)的園中村；不再適宜生活居住，村民須逐步遷出或整體搬遷形成的“空心村”。具體包括上世紀(jì)80年代及以前的磚土結(jié)構(gòu)建筑；不符合國家規(guī)范和地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)指標(biāo)的城中村、園中村；違法違章建筑、單家獨(dú)戶的舊村居；水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，體育、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施，交通、消防、生態(tài)環(huán)境等嚴(yán)重滯后的，不適宜居住的空心村、園中村等。

2、改造土地使用權(quán)

1、政府主導(dǎo)使用權(quán)項(xiàng)目是拆遷，指的是在省市規(guī)劃計(jì)劃內(nèi)，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法對計(jì)劃用地范圍進(jìn)行改造開發(fā)的模式。除開對拆遷范圍限定在“三舊”范圍內(nèi)，其他的手續(xù)和流程都是和傳統(tǒng)拆遷相仿。

2、個人土地改造使用主要是指個人土地權(quán)屬人自行改造的模式，是由土地權(quán)屬人主動采取土地權(quán)屬人自行改造的。在流程上需要有項(xiàng)目單位向拆遷辦提交“三舊”改造申請，再通過各級審批，最后按照文件及文件批復(fù)執(zhí)行操作。而項(xiàng)目申請主體（如業(yè)主委員會或居委會）需要在項(xiàng)目啟動前，充分征詢?nèi)w業(yè)主意見，再按照有關(guān)法律法規(guī)中涉及業(yè)主利益事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行表決，表決同意通過由申請主體向項(xiàng)目所屬街道辦提出改造申請。街道辦事處再會同社區(qū)居委會及相關(guān)部門，確定改造用地范圍，編制改造規(guī)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案和實(shí)施計(jì)劃，報(bào)區(qū)“三舊”改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)合審核，再上報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。

三、舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么？

三舊分別指的是：舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居。

舊城鎮(zhèn)

主要是指各區(qū)、鎮(zhèn)(街道)城區(qū)內(nèi)國有土地的舊民居、舊商鋪、舊廠房等。包括因產(chǎn)業(yè)調(diào)整而搬遷或者停產(chǎn)的工業(yè)所留下的舊廠房、舊倉庫；上世紀(jì)80年代及以前的棚戶、簡屋、單層磚混結(jié)構(gòu)等建筑結(jié)構(gòu)簡陋、外觀環(huán)境差的危舊居民用房；物業(yè)價(jià)值低于土地價(jià)值的舊商鋪等。改造項(xiàng)目應(yīng)確定最小面積，以體現(xiàn)整體改造效益，其最小面積應(yīng)由每個地區(qū)因地制宜確定。如佛山確定為：低層建筑應(yīng)不小于500平方米，多層建筑不小于1000平方米，中高層、高層居住建筑不小于2000平方米，高層公共建筑不小于2500平方米。如廣州黃埔印象舊街區(qū)改造，黃埔印象三舊改造后被評為黃埔區(qū)國家電子商務(wù)示范基地。

舊廠房

主要指鎮(zhèn)(街道)、村和工業(yè)園區(qū)內(nèi)的舊廠房以及嚴(yán)重影響城市觀瞻的臨時(shí)建筑。包括上世紀(jì)90年代及以前建設(shè)的臨時(shí)建筑、單層簡易結(jié)構(gòu)舊廠房；容積率低于0.6的舊廠房；與土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃用地性質(zhì)不符，占用灘涂、農(nóng)田等生態(tài)用地的違章建設(shè)廠房；地均產(chǎn)出低于100萬元/畝的低效工業(yè)工地；國家禁止類和淘汰類產(chǎn)業(yè)的舊廠房；廢水、二氧化硫、粉塵、煙塵等工業(yè)污染物排放未100%達(dá)標(biāo)的舊廠房；能耗和水耗高于國家和省規(guī)定的產(chǎn)品能耗、水耗限額標(biāo)準(zhǔn)的舊廠房等。

舊村居

主要指城市規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的城中村；大量用地被城市工業(yè)區(qū)、物流園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)占據(jù)的園中村；不再適宜生活居住，村民須逐步遷出或整體搬遷形成的“空心村”。具體包括上世紀(jì)80年代及以前的磚土結(jié)構(gòu)建筑；不符合國家規(guī)范和地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)指標(biāo)的城中村、園中村；違法違章建筑、單家獨(dú)戶的舊村居；水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，體育、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施，交通、消防、生態(tài)環(huán)境等嚴(yán)重滯后的，不適宜居住的空心村、園中村等。

一、改造土地使用權(quán)

1、政府主導(dǎo)使用權(quán)項(xiàng)目是拆遷，指的是在省市規(guī)劃計(jì)劃內(nèi)，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法對計(jì)劃用地范圍進(jìn)行改造開發(fā)的模式。除開對拆遷范圍限定在“三舊”范圍內(nèi)，其他的手續(xù)和流程都是和傳統(tǒng)拆遷相仿。

2、個人土地改造使用主要是指個人土地權(quán)屬人自行改造的模式，是由土地權(quán)屬人主動采取土地權(quán)屬人自行改造的。在流程上需要有項(xiàng)目單位向拆遷辦提交“三舊”改造申請，再通過各級審批，最后按照文件及文件批復(fù)執(zhí)行操作。而項(xiàng)目申請主體(如業(yè)主委員會或居委會)需要在項(xiàng)目啟動前，充分征詢?nèi)w業(yè)主意見，再按照有關(guān)法律法規(guī)中涉及業(yè)主利益事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行表決，表決同意通過由申請主體向項(xiàng)目所屬街道辦提出改造申請。街道辦事處再會同社區(qū)居委會及相關(guān)部門，確定改造用地范圍，編制改造規(guī)劃、拆遷補(bǔ)償安置方案和實(shí)施計(jì)劃，報(bào)區(qū)“三舊”改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)合審核，再上報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么意思

●舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么呢

●舊改土地使用權(quán)政策

●舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么法律

●土地舊改流程

●土地舊改是征收嗎

●舊改的土地性質(zhì)

●舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么呢

●舊改需要交土地出讓金嗎

●舊改地塊什么意思

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收步驟是什么,農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)征收的流程是什么,集體土地征收后土地性質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?國家提前收回土地使用權(quán)的應(yīng)怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●紅房本有土地使用權(quán)嗎？,紅房本有土地使用權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律上土地使用權(quán)怎樣補(bǔ)償?修路占用私人土地怎樣補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)糾紛提出管轄權(quán)異議的條件有哪些??房屋拆遷后有土地糾紛怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國有土地使用權(quán)怎么去出讓?國有土地被征用怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●法律上土地使用權(quán)怎么補(bǔ)償?修路占用私人土地怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●陳定等訴廈門市土地管理局、房地產(chǎn)管理局不予發(fā)放房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證案,宅基地行政訴訟案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到2020的法律規(guī)定是什么,農(nóng)村土地法新規(guī)定2021年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?國家提前收回土地使用權(quán)的應(yīng)如何補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●失地農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?土地使用權(quán)有償收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地回收補(bǔ)償多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●無償劃撥土地是否可以拍賣出去,土地使用權(quán)的無償劃撥可不可以通過拍賣轉(zhuǎn)讓:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府回收土地使用權(quán)稅收問題中的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?政府回收工業(yè)用地賠償所有損失嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●國家可以依法收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些?占用國有土地違建的法律后果是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●國家可以依法收回國有土地使用權(quán)的情形有哪些?占用國有土地違建的法律后果是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓金收取標(biāo)準(zhǔn),什么是土地出讓金:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓合同糾紛律師怎么收費(fèi),土地出讓糾紛律師費(fèi)用多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖用土地使用權(quán)辦理流程是什么,辦理養(yǎng)殖土地使用權(quán)證的具體流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-舊改土地使用權(quán)的規(guī)定是什么，