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房屋拆遷怎么補償?關(guān)于政府強制拆遷老百姓如何維權(quán):今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 11:55:04
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷怎么補償,關(guān)于政府強制拆遷老百姓如何維權(quán),一、關(guān)于政府強制拆遷老百姓如何維權(quán)政府要強拆房子時,被拆遷人可以采取的措施有:1、提起確認違法強拆的訴訟。如果對方?jīng)]有履行法定程序,沒有進行事實認定,就進行了肆無忌憚的強拆。那么在這種情況下

房屋拆遷怎么補償?關(guān)于政府強制拆遷老百姓如何維權(quán):今日在線土地征收法律咨詢

一、關(guān)于政府強制拆遷老百姓如何維權(quán)

政府要強拆房子時,被拆遷人可以采取的措施有:

1、提起確認違法強拆的訴訟。如果對方?jīng)]有履行法定程序,沒有進行事實認定,就進行了肆無忌憚的強拆。那么在這種情況下,強拆行為違法應(yīng)該是沒有問題的;

2、提起國家賠償之訴。當確認了強拆違法以后,被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟,要求行政機關(guān)進行賠償;

3、可以先對屋里外進行拍照、錄像等,然后及時的采取法律措施來維護自己的合法權(quán)益。

征收土地、拆遷房屋,要立項、規(guī)劃、建設(shè)、土地等部門的審批,并簽訂拆遷安置補償協(xié)議后,才能征收拆遷,這方面的法律性、政策性、專業(yè)性很強。拆遷被安置人分割補償款的方式可以由共有人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以向人民法院提起訴訟,有人民法院根據(jù)具體情況進行判決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、房屋拆遷怎么補償

1、搬遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設(shè)備補償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失;

3、搬遷補償費用,包括停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用;

4、搬遷政策獎勵,包括速遷費、搬遷獎勵費。

三、拆遷補償不合理怎么辦

1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理,因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷,對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時,要注意的是,在進行協(xié)商之前,被拆遷方應(yīng)當對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進行充足的了解,以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由;

2、如果協(xié)商不成,可能就需要通過法律渠道來進行解決;

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下,可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議,如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,通過訴訟方式來進一步解決,但是向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

自己的房屋被政府強制拆遷,是可以提出訴訟的。拆遷需要有固定的流程手續(xù),對被拆遷人進行相應(yīng)補償后,才可以進行拆遷工程。上文就是關(guān)于政府強制拆遷老百姓如何維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題,您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核:索建國律師

來源:頭條-關(guān)于政府強制拆遷老百姓如何維權(quán),房屋拆遷怎么補償

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