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女兒有宅基地使用權嗎?宅基地使用權能依法轉讓對嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-09 13:06:28
  • 作者:

    圣運律師
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女兒有宅基地使用權嗎?宅基地使用權能依法轉讓對嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地使用權能依法轉讓對嗎

宅基地使用權能依法轉讓,轉讓時須報經集體經濟組織批準同意。轉讓人與受讓人應當屬于同一集體經濟組織內部成員,受讓人符合宅基地申請使用條件。宅基地使用權轉讓時房屋一并轉讓,所轉讓的房屋必須建造合法、符合當地標準。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)農民集體所有的,由鄉(xiāng)農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。

二、女兒有宅基地使用權嗎

女兒戶口在本村的有宅基地使用權。宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權,取得的前提條件是具有村民資格。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)農民集體所有的,由鄉(xiāng)農村集體經濟組織經營、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

三、農村宅基地使用權抵押可以嗎

農村宅基地使用權抵押是不可以的。我國法律明確規(guī)定宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權是不可以進行抵押的。

所謂農村宅基地,是指按照我國法律法規(guī)的規(guī)定標準享受使用的、用于建造自己居住房屋的農村土地。

《民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

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內容審核:王四新律師

來源:臨律-宅基地使用權能依法轉讓對嗎,女兒有宅基地使用權嗎

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