一、土地使用權(quán)出讓金一般為多少

依據(jù)現(xiàn)行實(shí)施的政策及有關(guān)規(guī)章制度，通常需為每平方米土地每年支付2元人民幣作為國(guó)有土地出讓金，即所謂的土地租金范疇。

具體計(jì)算方式包括但不僅限于以下幾種：

首先，對(duì)于已實(shí)際成交并達(dá)到所在等級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的土地，其出讓金應(yīng)依照不低于成交價(jià)40%的尺度進(jìn)行計(jì)算；倘若成交價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，那么則須以整塊土地價(jià)格的40%為基數(shù)予以確定。

其次，針對(duì)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)，其出讓金亦需要按照基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%進(jìn)行折算。

另外，當(dāng)采用上述各類方式計(jì)算得出的土地出讓金金額遭到土地使用權(quán)受讓方質(zhì)疑或異議時(shí)，可由受讓方向具備相應(yīng)資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)提出委托，由該機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)定，然后根據(jù)重新評(píng)定后價(jià)值的40%數(shù)值再次計(jì)算土地出讓金。

最終，不論是從劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格入手進(jìn)行計(jì)算還是從市場(chǎng)土地價(jià)格出發(fā)進(jìn)行核算，其所占土地總價(jià)的最高比例均不得超過(guò)60%，并且在此基礎(chǔ)上計(jì)算土地出讓金時(shí)，還務(wù)必轉(zhuǎn)換成本價(jià)格為市場(chǎng)土地價(jià)格，接著按不低于40%的比例定位土地出讓金。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償

國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條

國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地使用權(quán)出讓金一般為多少”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用權(quán)出讓金一般為多少錢

●土地使用權(quán)出讓金一般為多少錢一平方米

●60萬(wàn)房子土地出讓金大概多少

●土地使用權(quán)出讓金一般為多少萬(wàn)元

●土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

●土地出讓金100平多少錢

●土地使用權(quán)出讓金一般為多少年

●土地使用權(quán)出讓金一般為多少錢一平方米

●土地使用權(quán)出讓金多少錢一平米

●土地使用權(quán)出讓金計(jì)算公式

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償給予補(bǔ)償嗎?

●土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償用算增購(gòu)面積?

●土地使用權(quán)拆遷如何補(bǔ)償

●土地使用權(quán) 拆遷

●土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

●土地使用證拆遷補(bǔ)償

●房屋拆遷土地使用權(quán)

●土地使用證拆遷怎么算

●土地使用權(quán)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)被法院執(zhí)行怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)取得方式有幾種：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用類型為出讓是什么意思：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)應(yīng)該攤銷嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地使用權(quán)年限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●征收有土地使用證的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的?國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的應(yīng)怎么補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)到期后建筑物歸誰(shuí)所有：今日在線土地征收法律咨詢

●商品房土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)如何確定歸屬?商品房土地證明確土地范圍有沒(méi)有規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)人和集體土地使用人如何分權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●非法買賣土地使用權(quán)罪，監(jiān)外執(zhí)行的條件有什么?非法買賣土地罪是追究雙方的責(zé)任嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需要注意什么：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)證明文件有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●非法倒賣土地使用權(quán)罪，如何判?非法倒賣土地使用權(quán)證是否違法：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律：今日在線土地征收法律咨詢

●返還土地使用權(quán)糾紛應(yīng)該怎么處理,法律上該如何規(guī)定?返還土地使用權(quán)案由是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●工業(yè)用地土地使用權(quán)到期如何處理?工業(yè)用地土地出讓金給多少：今日在線土地征收法律咨詢

●村民承包土地被國(guó)家征用如何賠償?村民承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么做：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)屬單位有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎?農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地使用證丟失的補(bǔ)辦流程是什么?農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來(lái)源：頭條-土地使用權(quán)出讓金一般為多少，土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償