一、土地使用權取得方式有幾種

關于土地使用權的獲取途徑，現(xiàn)行法例規(guī)定了以下七類方式：

支付土地出讓金；應用土地使用權劃撥原則；完成土地使用權出讓手續(xù)；實現(xiàn)土地使用權的轉(zhuǎn)移；進行土地使用權租賃行為；運用土地使用權抵押手段；以及把農(nóng)村集體土地作為主要實現(xiàn)形式等等。

土地使用權系指包括國家機關、各類企事業(yè)單位、各式各樣的農(nóng)民集體組織及廣大公民和外商在內(nèi)的所有具備法定資質(zhì)的主體，依據(jù)法律規(guī)定或者雙方達成的條款協(xié)議，依法或依約享有對國有土地的占有、使用、收益以及在特定條件下進行有限程度處分的權利。

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

二、土地使用權拆遷怎么補償

國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條

國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“土地使用權取得方式有幾種”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用權取得方式有幾種，土地使用權拆遷怎么補償