一、土地使用權(quán)證明文件有哪些

土地使用權(quán)證書，亦被稱為國有土地使用權(quán)證，這是由城市各級政府根據(jù)土地使用者提出的申請而核發(fā)的關(guān)于國有土地使用權(quán)的法律證明文件。

這份文件詳細(xì)記錄了土地使用者的姓名與名稱，土地所處位置及其用途，以及土地使用權(quán)額度、使用權(quán)期限以及四至范圍等信息。

需要注意的是，國有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級國土資源部門發(fā)放，您可前往該部門的地籍登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行免費(fèi)查詢。

大型的土地使用權(quán)證被稱為總證，若總證存在任何不符合規(guī)定之處，將無法為分戶個人辦理相應(yīng)的證件，進(jìn)而影響到房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

二、土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償

國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條

國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地使用權(quán)證明文件有哪些”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-土地使用權(quán)證明文件有哪些，土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償