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一、拆遷土地出讓金由誰來承擔(dān)

1. 一般情況下，拆遷土地出讓金的承擔(dān)主體需依具體情形確定。

2. 如果是政府征收土地后出讓，土地出讓金通常由土地受讓方承擔(dān)。受讓方通過支付出讓金獲得土地的使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)等。

3. 若因城市更新等拆遷項(xiàng)目涉及土地出讓，有的可能由政府承擔(dān)一部分前期拆遷成本相關(guān)的費(fèi)用，土地出讓金仍主要由新的土地使用者繳納。

4. 在一些特殊協(xié)議約定中，也可能會(huì)明確由拆遷方或其他相關(guān)方承擔(dān)部分或全部土地出讓金。所以，拆遷土地出讓金承擔(dān)主體要綜合考慮土地性質(zhì)、拆遷背景、相關(guān)協(xié)議約定等多方面因素來判定 。

二、有宅基地證都無法簽戶口嗎

僅有宅基地證并不一定就無法簽戶口。

一般來說，簽戶口需滿足遷入地的相關(guān)戶籍政策規(guī)定。宅基地證是對(duì)宅基地使用權(quán)益的證明。

如果遷入地有明確規(guī)定，因擁有宅基地證可作為滿足一定居住等條件從而允許簽入戶口，那么就有可能簽入。比如一些農(nóng)村地區(qū)，為保障村民權(quán)益，允許本村村民因繼承等獲得宅基地證后，其親屬符合條件可簽入戶口。

但如果當(dāng)?shù)貞艏邍?yán)格限制，僅宅基地證并不足以成為簽入戶口的充分依據(jù)，還需綜合考慮其他因素，如是否有穩(wěn)定住所、是否符合特定投靠關(guān)系條件等。

所以，不能一概而論說有宅基地證就無法簽戶口，要視具體戶籍政策而定。

三、征地補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

1. 征地補(bǔ)償?shù)姆孔油ǔＪ强梢赞k理房產(chǎn)證的。

2. 一般情況下，因征地獲得的房屋安置屬于合法的房屋來源。在滿足相關(guān)條件時(shí)，比如該地塊的土地性質(zhì)符合建房要求，建房手續(xù)齊全等，相關(guān)部門會(huì)按照規(guī)定為其辦理房產(chǎn)證。

3. 辦理房產(chǎn)證能保障房屋所有者的合法權(quán)益，使其對(duì)房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置。不過，具體辦理流程和所需材料可能因地區(qū)而異。有的地方可能要求提供征地補(bǔ)償協(xié)議、建房審批文件等資料，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過后，才會(huì)予以頒發(fā)房產(chǎn)證。所以，被征地居民要關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，按要求?zhǔn)備好相關(guān)材料，及時(shí)辦理房產(chǎn)證。

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內(nèi)容投稿：魏明然

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來源：頭條-征地補(bǔ)償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎，征收后的補(bǔ)償房可以買嗎