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一、土地糾紛問題有哪些

常見的土地糾紛問題主要包括以下幾種：其一，土地權(quán)屬爭議，比如土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清。其二，土地承包經(jīng)營糾紛，像承包合同的訂立、履行、變更和解除過程中的爭議。其三，土地征收補(bǔ)償糾紛，涉及征收程序是否合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理等。其四，相鄰?fù)恋厥褂眉m紛，例如相鄰?fù)恋氐耐ㄐ小⑴潘?、采光等方面的沖突。還有土地流轉(zhuǎn)糾紛，包括流轉(zhuǎn)方式、期限、價(jià)格等方面產(chǎn)生的分歧。在處理土地糾紛時(shí)，要依據(jù)《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法途徑解決。

二、土地出讓金由誰來承擔(dān)

土地出讓金的承擔(dān)主體通常取決于具體的土地交易情況。

在一般的國有土地使用權(quán)出讓中，若為房地產(chǎn)開發(fā)商通過“招拍掛”等方式取得土地用于商品房開發(fā)，出讓金由開發(fā)商承擔(dān)。

如果是個(gè)人或單位受讓國有土地用于自用建設(shè)，如自建廠房等，出讓金由受讓方承擔(dān)。

在某些特殊的土地交易或合作開發(fā)項(xiàng)目中，土地出讓金的承擔(dān)可能會(huì)在相關(guān)合同中進(jìn)行約定。若雙方協(xié)商一致，可按照約定的方式分擔(dān)。但需要注意的是，這種約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?？傊恋爻鲎尳鸬某袚?dān)主體應(yīng)依據(jù)具體的法律規(guī)定和合同約定來確定。

三、土地糾紛包含哪些內(nèi)容和類型

土地糾紛主要包含以下幾種類型：

1. 土地權(quán)屬糾紛：如土地所有權(quán)、使用權(quán)的歸屬爭議。

2. 土地承包經(jīng)營糾紛：涉及土地承包的期限、面積、流轉(zhuǎn)等方面的爭議。

3. 土地征收補(bǔ)償糾紛：在土地征收過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等產(chǎn)生的糾紛。

4. 相鄰?fù)恋厥褂眉m紛：例如相鄰?fù)恋氐耐ㄐ?、排水、采光等?quán)利的沖突。

5. 土地侵權(quán)糾紛：一方未經(jīng)合法授權(quán)占用、破壞他人土地的行為引發(fā)的糾紛。

處理土地糾紛，首先需明確糾紛的性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在解決途徑上，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。同時(shí)，相關(guān)證據(jù)的收集和保存對于維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。

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內(nèi)容投稿：施嵐

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地糾紛包含哪些內(nèi)容和類型，土地糾紛的定義