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● 圣運(yùn)推薦：打官司土地資產(chǎn)評估費誰給，房改房交了土地出讓金可以轉(zhuǎn)賣嗎怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、打官司土地資產(chǎn)評估費誰給

打官司時土地資產(chǎn)評估費的承擔(dān)，需視具體情形而定。

一般原則是，誰主張評估，誰預(yù)先墊付評估費用。比如一方當(dāng)事人為證明自己關(guān)于土地價值的主張，申請進(jìn)行資產(chǎn)評估，那么該當(dāng)事人要先支付這筆費用。

在案件審理結(jié)束后，法院會根據(jù)裁判結(jié)果來確定最終的承擔(dān)方。若主張評估的一方勝訴，證明其主張合理且評估對于案件事實查明起到關(guān)鍵作用，通常由敗訴方承擔(dān)評估費用。這是因為敗訴方的行為導(dǎo)致對方為明確案件關(guān)鍵事實支出此費用，由敗訴方承擔(dān)符合公平原則。

若雙方都有責(zé)任，法院會根據(jù)雙方責(zé)任比例來分?jǐn)傇u估費，按照各自過錯程度確定承擔(dān)份額。

另外，若雙方在合同中有關(guān)于評估費用承擔(dān)的約定，且該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，那么就依照合同約定執(zhí)行?？傊?，土地資產(chǎn)評估費的承擔(dān)需綜合案件具體情況、當(dāng)事人約定及法律規(guī)定等來判定。

二、房改房交了土地出讓金可以轉(zhuǎn)賣嗎怎么辦

房改房交了土地出讓金后通常可以轉(zhuǎn)賣。

首先，完成土地出讓金繳納，意味著該房改房在土地性質(zhì)上已完成轉(zhuǎn)變，具備上市交易的基本條件。

其次，轉(zhuǎn)賣流程如下：

1.賣方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件材料。

2.尋找合適的買家，雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款達(dá)成一致，并簽訂房屋買賣合同。合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括違約責(zé)任等重要內(nèi)容。

3.買賣雙方一同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門，提交申請材料，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。材料一般涵蓋買賣合同、雙方身份證明、房產(chǎn)證等。

4.登記部門會對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，買方按照規(guī)定繳納契稅等相關(guān)稅費，賣方依法繳納個人所得稅等稅費（若符合減免條件可按規(guī)定減免）。

5.完成稅費繳納后，買賣雙方領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書，至此房屋轉(zhuǎn)賣流程完成。

三、土地確權(quán)證丟了能不能補(bǔ)回來

土地確權(quán)證丟失可以補(bǔ)辦。補(bǔ)辦流程如下：

首先，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出補(bǔ)辦申請，提交書面申請書，詳細(xì)說明確權(quán)證遺失情況，包括遺失經(jīng)過、大概時間等。

其次，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。通常需提供土地承包合同、身份證明文件（身份證、戶口本等能證明身份信息的材料），若涉及農(nóng)村集體土地，還可能需村委會開具的相關(guān)證明，用以證實土地權(quán)屬及相關(guān)情況。

再者，土地管理部門收到申請和材料后，會進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括申請材料的真實性、完整性，土地權(quán)屬是否清晰無爭議等。

最后，經(jīng)審核無誤后，會進(jìn)行補(bǔ)發(fā)?？赡苓€會要求在一定范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告期內(nèi)無異議，才正式補(bǔ)發(fā)土地確權(quán)證。只要按規(guī)定流程申請、提供準(zhǔn)確材料，土地確權(quán)證能夠順利補(bǔ)回。

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內(nèi)容投稿：沈軍延

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-土地確權(quán)證丟了能不能補(bǔ)回來，土地確權(quán)證弄丟了,怎么補(bǔ)辦?