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一、土地出讓金與征地補(bǔ)償費(fèi)有何法律界定

土地出讓金與征地補(bǔ)償費(fèi)在法律上有明確界定。

土地出讓金是指土地使用者通過出讓方式取得土地使用權(quán)時(shí)，按照規(guī)定向國(guó)家繳納的費(fèi)用，是土地有償使用的費(fèi)用。其性質(zhì)是國(guó)家作為土地所有者出讓土地使用權(quán)所獲得的收益，體現(xiàn)的是土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值，由土地使用者支付給國(guó)家。

征地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征收集體土地時(shí)，依法向被征地單位支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的總和，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。它是對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員因土地被征收所遭受損失的補(bǔ)償，目的在于保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，費(fèi)用支付對(duì)象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)權(quán)益人。

二、土地出讓金與征地補(bǔ)償費(fèi)有何法律界限

土地出讓金與征地補(bǔ)償費(fèi)在法律上有明顯界限。

土地出讓金，是土地使用者因取得土地使用權(quán)而向國(guó)家支付的費(fèi)用，是在土地進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行有償使用時(shí)產(chǎn)生的，體現(xiàn)的是土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格，其本質(zhì)是一種土地收益。出讓金的收取依據(jù)相關(guān)土地出讓法規(guī)和出讓合同約定，用途多歸地方財(cái)政統(tǒng)籌安排用于城市建設(shè)等。

征地補(bǔ)償費(fèi)，則是國(guó)家為公共利益需要征收集體土地時(shí)，依法對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民的補(bǔ)償。涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。其計(jì)算基于土地原用途、產(chǎn)值、人口等因素，目的在于保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

二者法律性質(zhì)、產(chǎn)生環(huán)節(jié)、支付主體與對(duì)象、計(jì)算依據(jù)及用途均不同。

當(dāng)探討土地出讓金是否包含征地補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，這里面還有不少相關(guān)要點(diǎn)需要關(guān)注。通常土地出讓金與征地補(bǔ)償費(fèi)有著不同內(nèi)涵，但在實(shí)際情況中二者的關(guān)系較為復(fù)雜。比如，在一些特定項(xiàng)目里，土地出讓金的構(gòu)成中可能會(huì)涉及部分征地補(bǔ)償費(fèi)相關(guān)的成本。而且，關(guān)于土地出讓金和征地補(bǔ)償費(fèi)在不同性質(zhì)土地、不同地區(qū)政策下也存在差異。若后續(xù)涉及到如何確定土地出讓金里是否實(shí)際涵蓋征地補(bǔ)償費(fèi)、費(fèi)用具體核算方式等問題，您感到迷茫的話，無需煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、土地出讓金是否包含征地補(bǔ)償費(fèi)

土地出讓金不涵蓋征地補(bǔ)償費(fèi)。

土地出讓金指的是各級(jí)政府土地管理部門把土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（也就是土地出讓的交易總額），或者是土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，又或者是原本通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

征地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家在征收集體土地時(shí)，給予被征地農(nóng)民的補(bǔ)償費(fèi)用，包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

這兩者在性質(zhì)與用途上有著顯著的差別，土地出讓金主要用于土地的開發(fā)以及管理等領(lǐng)域，征地補(bǔ)償費(fèi)則是對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：秦芮然

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-土地出讓金是否包含征地補(bǔ)償費(fèi)，土地出讓金是哪個(gè)單位征收