一、開發(fā)商帶人威脅拆遷如何維權(quán)

家里房子被開發(fā)商強拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據(jù)有：“申請行政機關履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請求賠償”。人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)、保護公共財產(chǎn)”。行政機關及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：違法征收、征用財產(chǎn)的;造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

《行政訴訟法》第十一條第一款第五項

“申請行政機關履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。

《行政訴訟法》第六十七條第一款

“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請求賠償”。

二、違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何維權(quán)

違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換維權(quán)方式有：

1、由國務院裁決的案件，由省政府協(xié)調(diào)，國務院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調(diào)，省政府裁決。

2、向法院起訴，通過訴訟途徑解決。

3、協(xié)商解決。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

《中華人民共和國行政強制法》第八條，公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請行政復議或者提起行政訴訟；因行政機關違法實施行政強制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

公民、法人或者其他組織因人民法院在強制執(zhí)行中有違法行為或者擴大強制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對開發(fā)商帶人威脅拆遷如何維權(quán)的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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來源：臨律-開發(fā)商帶人威脅拆遷如何維權(quán)，違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何維權(quán)