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一、土地出讓金中的拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù)

土地出讓金中的拆遷補(bǔ)償有明確法律依據(jù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

《土地管理法》針對集體土地征收也有相關(guān)規(guī)定，征收集體土地要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，需支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些規(guī)定確保拆遷補(bǔ)償在土地出讓過程中有法可依，保障被拆遷人合法權(quán)益，規(guī)范土地出讓中的拆遷補(bǔ)償行為。

二、土地出讓金未含拆遷補(bǔ)償款該咋辦

如果土地出讓金未含拆遷補(bǔ)償款，首先要查看土地出讓合同及相關(guān)文件，明確合同中對于土地交付條件、拆遷補(bǔ)償責(zé)任等方面的具體約定。若合同明確規(guī)定出讓方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償且費(fèi)用不包含在出讓金內(nèi)，出讓方就有義務(wù)完成拆遷補(bǔ)償工作，保障土地按約定條件交付。

若出讓方未履行該義務(wù)，受讓方有權(quán)依據(jù)合同追究其違約責(zé)任，要求其承擔(dān)補(bǔ)償費(fèi)用或完成拆遷補(bǔ)償事宜，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起民事訴訟。

若合同對拆遷補(bǔ)償費(fèi)用約定不明，雙方可就該事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充約定。協(xié)商不成的，可尋求政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無果，也可通過訴訟，由法院依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定來判定責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。

當(dāng)探討土地出讓金包括拆遷補(bǔ)償款嗎這一問題時(shí)，我們會發(fā)現(xiàn)背后還有不少關(guān)聯(lián)要點(diǎn)。土地出讓金的構(gòu)成較為復(fù)雜，而在實(shí)際情況中，除了是否包含拆遷補(bǔ)償款外，拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算方式以及支付時(shí)間也至關(guān)重要。不同地區(qū)、不同項(xiàng)目，拆遷補(bǔ)償款的核算標(biāo)準(zhǔn)差異很大，支付時(shí)間也會影響整個(gè)土地出讓流程。要是您在土地出讓過程中，對土地出讓金與拆遷補(bǔ)償款的關(guān)系、拆遷補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)及支付安排等存在疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您詳細(xì)解答。

三、土地出讓金包括拆遷補(bǔ)償款嗎

土地出讓金，一般可跟拆遷補(bǔ)償款沒啥關(guān)系。

它，指的是各級政府土地管理部門把土地使用權(quán)出讓給土地使用者的時(shí)候，按照規(guī)定向受讓人收取的那全部的土地出讓價(jià)款，也就是土地出讓的交易總額。

要是土地使用期限到了，土地使用者想要續(xù)期，那也得向土地管理部門繳納續(xù)期的土地出讓價(jià)款。

還有那些原本通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，要是把土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股或者投資，那按規(guī)定也得補(bǔ)交土地出讓價(jià)款。

再說說拆遷補(bǔ)償款，這可是給被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用，專門用來補(bǔ)償因?yàn)椴疬w而讓被拆遷人遭受的損失之類的。

這兩者在性質(zhì)和用途上那可是不一樣的。

一般來說，土地出讓金是政府收的，用于土地開發(fā)等相關(guān)的費(fèi)用，而拆遷補(bǔ)償款，就是給被拆遷人的補(bǔ)償，讓他們在拆遷過程中能得到一些經(jīng)濟(jì)上的保障。

所以，可別把這兩者給弄混，它們各自有著不同的作用和意義。

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內(nèi)容投稿：傅奕芮

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-土地出讓金包括拆遷補(bǔ)償款嗎，土地出讓金是否包含補(bǔ)償費(fèi)