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一、擬征地告知書出來后多久拆

擬征地告知書出來后，具體的拆遷時(shí)間并無固定標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，從擬征地告知書發(fā)布到實(shí)際拆遷，會(huì)經(jīng)歷一系列法定程序和工作推進(jìn)。在告知書發(fā)布后，相關(guān)部門要開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。之后，需履行征地報(bào)批手續(xù)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，還要進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒐娴瘸绦?。整個(gè)過程可能需要數(shù)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間，少則三五個(gè)月，多則一兩年不等。

這期間涉及眾多環(huán)節(jié)，包括與被征地農(nóng)民溝通協(xié)商補(bǔ)償安置事宜等。只有在完成所有法定程序，且各項(xiàng)工作就緒后，才會(huì)進(jìn)入實(shí)際拆遷階段。

二、買拆遷安置房要交哪些費(fèi)用

購買拆遷安置房需繳納以下費(fèi)用：

1. 購房款：按房屋價(jià)格支付給賣方，價(jià)格可協(xié)商或參照周邊類似房屋市場(chǎng)價(jià)值。

2. 契稅：根據(jù)房屋面積和購房情況而定。一般面積在90平米及以下，且是家庭唯一住房，契稅按1%征收；90-144平米，契稅1.5%；144平米以上或非首套購房，契稅3%。

3. 維修基金：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，通常按房屋面積計(jì)算，每平米幾十元不等。

4. 登記費(fèi)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用，一般為幾十元。

5. 交易手續(xù)費(fèi)：按房屋面積收取，由買賣雙方共同承擔(dān)。

此外，可能還涉及一些其他小額費(fèi)用，如印花稅等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門和稅務(wù)部門，以確保準(zhǔn)確繳納。

三、土地征收公告有效期為幾年

土地征收公告不存在所謂“有效期”的說法。

土地征收公告發(fā)布后，相關(guān)征收工作應(yīng)按照法定程序推進(jìn)。公告旨在告知被征收人土地征收的相關(guān)事宜，包括征收范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，保障被征收人的知情權(quán)。

一旦公告發(fā)布，征收方需依法開展后續(xù)工作，如進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、組織聽證、擬定補(bǔ)償安置方案等。整個(gè)征收過程都應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)要求，直至征收工作完成。被征收人應(yīng)密切關(guān)注公告內(nèi)容及后續(xù)進(jìn)展，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)積極行使自身權(quán)利，參與相關(guān)程序，以確保自身合法權(quán)益得到妥善保障。

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內(nèi)容投稿：陳若妍

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-土地征收公告有效期為幾年，征收土地公告辦法是否有效