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一、安置房土地出讓金一般由誰付

1. 通常情況下，安置房土地出讓金的支付主體有幾種可能：

若安置房是由政府主導(dǎo)建設(shè)用于安置被拆遷居民的，土地出讓金可能由政府承擔(dān)。政府通過財(cái)政資金來解決土地出讓金問題，以保障拆遷安置工作順利進(jìn)行。

如果是通過市場化運(yùn)作方式建設(shè)的安置房，比如開發(fā)商參與建設(shè)，那么土地出讓金有可能由開發(fā)商繳納。開發(fā)商在獲取土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí)，需按照規(guī)定繳納土地出讓金，之后通過房價(jià)等方式收回成本并盈利。

部分地區(qū)也可能存在被安置居民承擔(dān)一定比例土地出讓金的情況。例如在一些特定政策下，居民需補(bǔ)繳一定費(fèi)用來完善土地出讓手續(xù)，使安置房產(chǎn)權(quán)更完整。

2. 具體由誰支付要依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策、安置房建設(shè)模式以及拆遷安置協(xié)議等確定。不同地區(qū)在這方面規(guī)定會有所差異，需根據(jù)實(shí)際情況判斷。

二、拆遷自己算和他們算出入多少

要計(jì)算拆遷補(bǔ)償與自己預(yù)期的出入，首先需明確自家房屋及相關(guān)權(quán)益的準(zhǔn)確情況，包括房屋面積、性質(zhì)、附屬設(shè)施等，依據(jù)合法有效的評估報(bào)告確定應(yīng)得補(bǔ)償數(shù)額。

其次，對比拆遷方給出的補(bǔ)償方案。查看補(bǔ)償項(xiàng)目是否完整，如是否包含房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等。

再者，逐一核對各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)木唧w金額。對于房屋價(jià)值，看評估方法和單價(jià)是否合理；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。

最后，將應(yīng)得補(bǔ)償與實(shí)際得到的補(bǔ)償進(jìn)行細(xì)致比對，算出出入數(shù)值。若對結(jié)果存疑，可要求拆遷方詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)，必要時(shí)通過合法途徑，如申請復(fù)核評估、提起行政復(fù)議或訴訟等來維護(hù)自身權(quán)益，確保補(bǔ)償合理公正。

三、安置土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

安置土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異。

一般來說，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。此外，可能還有因征收土地造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。具體標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地原用途等因素，由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法律法規(guī)制定并公布。

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內(nèi)容投稿：孫玲

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-安置土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，安置房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)