一、集體建設用地拆遷補償所的稅問題

集體建設用地拆遷補償款的稅務處理主要遵循以下規(guī)定：

一、個人所得稅

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規(guī)定，省級人民政府等組織頒發(fā)的獎金、國債和國家發(fā)行的金融債券利息等個人所得可以免征個人所得稅。然而，這些規(guī)定并未直接涉及拆遷補償款。但依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，可以免征個人所得稅。因此，在一般情況下，個人因集體建設用地拆遷而獲得的補償款是不需要繳納個人所得稅的。

二、企業(yè)所得稅

對于企業(yè)因集體建設用地拆遷而獲得的補償款，稅務處理略有不同。雖然《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》等規(guī)定表明，企業(yè)收到的政府給予的拆遷補償款在一定條件下可以不計入應繳納所得稅，但這并不意味著企業(yè)可以完全免稅。具體稅務處理還需根據(jù)企業(yè)實際情況和相關稅收政策進行詳細分析和申報。

三、其他稅種

除了個人所得稅和企業(yè)所得稅外，拆遷補償款還可能涉及其他稅種，如營業(yè)稅、土地增值稅和印花稅等。但根據(jù)相關政策規(guī)定，這些稅種在一定條件下也可以依法免繳。例如，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，因國家建設需要依法征收、收回的房地產可以免征土地增值稅。

綜上所述，集體建設用地拆遷補償款的稅務處理需要根據(jù)具體情況和相關稅收政策進行詳細分析和操作。在一般情況下，個人獲得的拆遷補償款可以免征個人所得稅，而企業(yè)需要根據(jù)實際情況進行稅務申報和處理。

二、集體土地房屋征收補償標準是怎樣的

集體土地房屋征收補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、建設用地被征收如何補償標準

法律分析：建設用地補償標準：：

(一)征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產值的，按產值補償，不能計算產值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標準為鄰近耕地前三年平均年產值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。

(三)依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的30倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內容審核：石珊律師

來源：臨律-集體建設用地拆遷補償所的稅問題，