“現(xiàn)在我們(廣州)各區(qū)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)本地的‘三舊’進(jìn)行調(diào)查摸底，然后編制相應(yīng)的‘三舊’改造實(shí)施方案?！睆V州市國(guó)土房管局一位人士2月25日告訴本報(bào)記者。

三舊(舊城鎮(zhèn)、舊村莊、舊廠房)改造，是國(guó)土資源部給予廣東的一個(gè)特殊政策。作為省部建設(shè)節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省的一項(xiàng)重要內(nèi)容，國(guó)土部期望廣東通過(guò)“三舊”改造，促進(jìn)優(yōu)化城鄉(xiāng)建設(shè)布局、促進(jìn)節(jié)約集約用地等方面為全國(guó)“三舊”改造工作提供示范。

廣東省政府研究中心汪一洋對(duì)本報(bào)解釋，“三舊”改造的實(shí)質(zhì)就是向存量要增量，來(lái)破解用地瓶頸特別是解決建設(shè)用地不足的問(wèn)題。

拿廣州來(lái)看，本報(bào)了解到，未來(lái)10年內(nèi)，廣州通過(guò)“三舊”改造，將騰挪出面積達(dá)353平方公里的建設(shè)用地，相當(dāng)于其未來(lái)10年新增建設(shè)用地2.4倍。

在廣東決策者的部署中，該省的“三舊”改造要實(shí)現(xiàn)一年內(nèi)初見(jiàn)成效，兩年內(nèi)取得突破性進(jìn)展。

廣東省國(guó)土廳一位官員則告訴本報(bào)，廣東在今年將全面鋪開(kāi)“三舊”改造工作，除了廣州、深圳、佛山、東莞等已經(jīng)開(kāi)展的城市，珠三角和廣東其它地區(qū)的地級(jí)市都將開(kāi)展相應(yīng)的試點(diǎn)。

廣州樣本

2月24日，廣州市“三舊”改造工作辦公室正式掛牌，并確定為正局級(jí)編制，由分管國(guó)土部門的常務(wù)副市長(zhǎng)擔(dān)任辦公室主任。

該辦公室的職能是，集中辦理“三舊”改造項(xiàng)目市級(jí)權(quán)限范圍內(nèi)的立項(xiàng)、國(guó)土房管、規(guī)劃、建設(shè)等各項(xiàng)審批、審核事項(xiàng)。

設(shè)置這個(gè)辦公室，是廣州“三舊”改造邁出的實(shí)質(zhì)性的一步。

日前，廣州出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見(jiàn)》，并針對(duì)“三舊”中的三個(gè)方面的內(nèi)容，分別出臺(tái)了相應(yīng)的實(shí)施意見(jiàn)。

“雖然珠三角其它的一些城市也在搞三舊改造，甚至在時(shí)間上還要比廣州靠前，但是廣州的這三個(gè)意見(jiàn)里面的規(guī)定，是最詳細(xì)的?！睆V州市國(guó)土房管局宣傳科人士對(duì)本報(bào)表示。

通過(guò)這三份文件，廣州對(duì)改造補(bǔ)償安置、資金的籌措和收益分成的方式都作出了詳細(xì)的安排。

比如，針對(duì)被拆遷人的需要，可以選擇復(fù)建補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償，或者二者相結(jié)合的補(bǔ)償安置方式。

而融資模式也多元化，比如在舊城改造中，成片重建改造項(xiàng)目，采取市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方式進(jìn)行運(yùn)作，拆遷補(bǔ)償完畢后，通過(guò)土地公開(kāi)出讓回籠資金;在零散改造項(xiàng)目中，原則上由業(yè)主自己負(fù)責(zé)修繕，由財(cái)政出資完善公共設(shè)施。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣東三舊改造案例

●廣東三舊改造政策2020

●廣東省三舊改造典型案例匯編

●廣東三舊改造管理辦法

●廣東省三舊改造指引2019

●廣東省三舊改造實(shí)施細(xì)則

●廣東省三舊改造政策解讀

●廣東三舊改造政策2020

●廣東三舊改造幾年內(nèi)完成

●廣東三舊改造協(xié)會(huì)官網(wǎng)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州大量拆城中村是為了什么?廣東今年＂大拆大建＂ 廣州9條城中村改造成硬指標(biāo)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州大量拆城中村是為了什么?廣東今年＂大拆大建＂ 廣州9條城中村改造成硬指標(biāo)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2024年廣東省道路運(yùn)輸條例最新全文

●在廣東汕尾農(nóng)村土地征地程序是什么？,廣東征地程序都有什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年廣東省行政執(zhí)法責(zé)任制條例最新修訂

●廣東男子在自家宅基地上建房屢遭鄰居阻撓，憤怒之下直接挖成水塘,農(nóng)村坑塘地建房屬于違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法，湖南省征地補(bǔ)償實(shí)施辦法有哪些:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●廣東省易地扶貧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，易地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分散安置貧困:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2024全文

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于中國(guó)(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廣州南沙新區(qū)片區(qū)第十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市增城區(qū)第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市從化區(qū)第七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市增城區(qū)第七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市第二十批次城市建設(shè)用地土地征收實(shí)施方案的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市軌道交通十三號(hào)線首期工程增城段項(xiàng)目建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市增城區(qū)第八批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于廣州市從化區(qū)第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于珠海市斗門區(qū)第十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于珠海市金灣區(qū)第十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-破解建設(shè)用地不足瓶頸：廣東“三舊”改造硬啟動(dòng)，