在現(xiàn)實社會中強制拆遷比較常見，因為拆遷戶對拆遷補償不滿意，所以不同意拆遷，拆遷戶與拆遷方展開搏斗。突然某天拆遷戶的房屋被強拆了，這種情況要根據(jù)具體情況來處理。那么強折后怎么賠償？下面請北京圣運律師小編為大家介紹一下吧。

　　一、強折后怎么賠償

　　房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認賠償數(shù)額。

　　（一）房屋價值的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調(diào)查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

　　（二）被埋物品及房屋裝修的損失?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

　　（三）搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

　　二、合法強制拆遷必須哪些條件

　　（一）法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟

　　被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

　?。ǘ娭撇疬w以補償決定為前提

　　如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

　　（三）必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉房

　　沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

　?。ㄋ模┱魇昭a償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

　　1、明顯缺乏事實根據(jù)；

　　2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

　　3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；

　　4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

　　5、嚴重違反法定程序或者正當程序；

　　6、超越職權；

　　7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

　　三、司法強制拆遷涉實施時應著重把握法律環(huán)節(jié)

　　司法強拆，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。強制拆遷時，要組織強制拆遷的力量、全面保全證據(jù)、妥善保管財物、保障人身安全、事后跟蹤等。

　　（一）先行告誡說服。

　　在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。

　?。ǘ┤姹ＨC據(jù)。

　　實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關人員簽名確認，以防產(chǎn)生爭議時備查。

　　（三）妥善保管財物。

　　拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

　?。ㄋ模┍Ｕ先松戆踩?。

　　注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。

　　（五）事后跟蹤。

　　實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，有關部門、單位應當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求，仍應重視考慮。被拆遷人所在的基層組織、單位負責人應對被拆遷人多加關心，深入細致地對其講解有關法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想，理順情緒。拆遷主管部門應繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解，以求達成一致。被拆遷人上訪時，有關部門應了解情況，掌握法規(guī)、政策、有針對性地宣傳引導等。

　　以上就是北京圣運律師小編對強折后怎么賠償的相關介紹。拆遷戶的房屋被強拆了如果房屋符合強拆的標準，那拆遷戶不可以追究拆遷方強拆的責任。拆遷戶如果是非法強拆房屋，這時拆遷戶要維權。如果還有不明白的地方，歡迎咨詢北京圣運律師的律師。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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