一、自己開墾的荒地,到底歸誰?

1、自己開墾的荒地，到底歸誰？

根據(jù)《國土管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

所以農(nóng)村開荒的土地，其所有權(quán)仍屬于農(nóng)村集體組織所有，其所有權(quán)不屬于個人，所以不能與承包土地享有同等權(quán)利。

2、自己開墾的荒地需要繳納地租嗎？

對于這個比較專業(yè)性的問題，筆者咨詢了農(nóng)業(yè)部門管政策方面的人員，他們是這樣回答的：

首先要確定開荒是合法還是非法的，是國有荒原還是集體所有的荒原，如果是國家所有的，那就是按著市場情況對外發(fā)包，沒有什么合理不合理的，國家不控制這部分的價格。不像集體所有的耕地，國家有強(qiáng)制性的規(guī)定，國家所有的耕地，不會轉(zhuǎn)變?yōu)榧w所有，更不會變更為機(jī)動地。

但是我想很多地方開墾的荒地應(yīng)該都是私自開發(fā)的，很少經(jīng)過正規(guī)程序去開發(fā)，也就不能私自使用，屬于村集體所有，而村集體就會以正常發(fā)包形式進(jìn)行對外承包，而農(nóng)民開墾荒地也是付出了金錢以及勞力，所以村集體會優(yōu)先承包給你，并且收取適當(dāng)?shù)某邪M(fèi)。

3、合法開荒地能使用多少年？

《國土地管理法實(shí)施細(xì)則》第17條規(guī)定：開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。

正常合法的開墾荒地，可以使用50年！當(dāng)然，只限合法的！

4、開荒地到底有沒有玉米補(bǔ)貼？

玉米合法實(shí)際種植面積是指在擁有與村集體、鄉(xiāng)級以上政府或有關(guān)單位(林業(yè)局、地方農(nóng)牧場等)簽訂的土地承包、承租或開發(fā)使用合同，且用途為非林地、非草原、非濕地的耕地上實(shí)際種植玉米的面積。

未經(jīng)過申報、公示、審核的玉米種植面積，在國家和省有明確退耕要求的土地上種植玉米的面積，在未經(jīng)批準(zhǔn)開墾的土地或者在禁止開墾的土地上種植玉米的面積，不享受玉米生產(chǎn)者補(bǔ)貼。

由此可以看出，開荒地是沒有玉米補(bǔ)貼的！所以說沒得到的就不要再找了，如果得到了，那是自己知道怎么回事吧！

5、開荒地為什么沒有補(bǔ)貼？

首先我們來看一下有關(guān)開荒地的政策：

農(nóng)村開荒的土地，其所有權(quán)仍屬于農(nóng)村集體組織所有，其所有權(quán)不屬于個人，所以不能與承包土地享有同等權(quán)利。

并且開荒地是不能確權(quán)的，所以和我們普通的承包地是不一樣的性質(zhì)，不光沒有玉米補(bǔ)貼，連其他農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼也都享受不到。畢竟開荒地之前也沒交過農(nóng)業(yè)稅。

二、荒山開墾后屬于誰

法律分析：荒山開墾后需要與集體內(nèi)其他成員進(jìn)行協(xié)商討論決定。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。如一致同意則可正式簽訂承包合同，確權(quán)完畢。農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營制前劃給農(nóng)戶耕種的自留地（含自留山），第二輪土地承包時已并入承包地的要一并計(jì)算承包地面積進(jìn)行確權(quán)登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十一條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。

三、自開荒地種地的權(quán)利歸誰所有

法律分析：

開荒土地使用法規(guī)定開荒的土地使用權(quán)歸開荒者所有，在我國，城市和農(nóng)村差距較大，無論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農(nóng)村，還有很多荒廢的土地沒有開墾。有些農(nóng)民會根據(jù)自己的需要，將一些荒山開墾出來供自己生產(chǎn)作物等。對未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，農(nóng)戶私自開墾的荒地，應(yīng)報請國土資源部門依法處置。對報請國土資源部 門批準(zhǔn)，確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證;對未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營土地確權(quán)登記頒證;對村民議決不同意的，應(yīng)在承包經(jīng)營權(quán)登記簿中對新開墾土地進(jìn)行備注登記，但不頒發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證書，待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。在農(nóng)村，農(nóng)民若是想獲得更多的土地使用權(quán)，可以開荒，但是為了防止農(nóng)民依照自己的意愿，隨意的開荒，我國立法機(jī)關(guān)也制定了《中華人民共和國土地管理法》。根據(jù)此項(xiàng)法律規(guī)范的規(guī)定，開荒土地是需要獲得國家機(jī)關(guān)的同意的，同意之后，開荒的土地屬于該主體個人所有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十條 開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對破壞生態(tài)環(huán)境開墾、圍墾的土地，有計(jì)劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第四十一條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。

衍生問題：

農(nóng)村開荒地土地怎么確權(quán)？

農(nóng)村土地屬農(nóng)村集體所有，具體一般是村集體，所以，所有權(quán)歸所在的村集體所有。集體土地的使用一般由村集體確定，實(shí)際上嚴(yán)格說起來，如果未經(jīng)相關(guān)部門同意批準(zhǔn)，私自開荒種地是危險的，有時候還可能觸犯國家法律法規(guī)，因?yàn)闉榱松鷳B(tài)環(huán)境不被破壞，有些地方是需要保護(hù)的，對未利用土地的開發(fā)，一般先要根據(jù)實(shí)際進(jìn)行規(guī)劃，具體哪些地方禁止開墾、哪些地方可以開墾，每年可以開墾多少，這些都是有具體計(jì)劃的。所以，如果村集體認(rèn)可你開墾的土地并經(jīng)過半的全體村民同意后，才能給你確認(rèn)土地的使用權(quán)。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-自己開墾的荒地,到底歸誰?，