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家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子,兒子要女兒掃地出門,請問房子歸誰?女兒有什么權利?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-25 08:08:06
  • 作者:

    圣運律師
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家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,首先,需要明確的是,宅基地的使用權和所有權是分離的,宅基地的所有權歸集體所有,而使用權可以依法歸村民所有。關于“家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦”的問題,涉及宅基地使用權的轉讓和繼承,以下結合相關法律依據(jù)進

家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子,兒子要女兒掃地出門,請問房子歸誰?女兒有什么權利?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦

首先,需要明確的是,宅基地的使用權和所有權是分離的,宅基地的所有權歸集體所有,而使用權可以依法歸村民所有。關于“家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦”的問題,涉及宅基地使用權的轉讓和繼承,以下結合相關法律依據(jù)進行詳細解答:


宅基地使用權轉讓


依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十三條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,需適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。


若父母決定將宅基地使用權轉讓給女兒,需確保女兒屬于本集體經濟組織成員,即戶口未外遷,仍是農村戶口。


轉讓過程應遵守相關法律法規(guī),及時辦理變更登記手續(xù)。


宅基地繼承權問題


依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十七條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,而宅基地作為集體所有的土地,本身并不屬于可繼承的遺產。


女兒可以繼承宅基地上的房屋,根據(jù)“地隨房走”的原則,在繼承房屋的同時獲得宅基地的使用權。但需注意,這并非繼承宅基地本身,而是基于房屋繼承而獲得的使用權。


操作建議與注意事項


若父母決定將宅基地給女兒,應咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T或專業(yè)律師,確保操作合法合規(guī)。


辦理相關手續(xù)時,需準備齊全的材料,如登記申請書、身份證明、宅基地使用權證明等。


若遇到其他家庭成員的反對或糾紛,應通過協(xié)商或法律途徑解決,確保女兒的合法權益得到保障。


綜上所述,雖然宅基地本身不能作為遺產直接繼承給女兒,但女兒可以通過繼承宅基地上的房屋來獲得相應的使用權。在操作過程中,應嚴格遵守相關法律法規(guī),確保權益的合法性和有效性。

二、父母的土地可以不給兒子嗎

法律分析:可以不給兒子。1、父母生前具備完全民事行為能力,意思表達真實的情形下,可以就其個人財產進行處置,指定遺產繼承人,該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人,也可以是其他公民或法人,更可以將個人財產,在其去世之后,捐贈給國家。2、遺囑可以到公證機關辦理公證??梢宰詴z囑,經立遺囑人本人簽字,寫上年、月、日代書遺囑應有兩個以上見證人在場,并經見證人和立遺囑人簽字,附年、月、日以錄音形式立的遺囑,應當由兩個以上見證人危及情形下,可以口頭遺囑,口頭遺囑應由兩個以上見證人見證,危及的情形消除后,應進行自書或代書遺囑,之前所立口頭遺囑無效。3、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關系的人,不能作為所立遺囑的見證人。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

三、父母健在,女兒在爸爸是戶主的宅基地上蓋了房子,兒子要女兒掃地出門,請問房子歸誰?女兒有什么權利?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。也就是說“一戶一宅”,必然父親是對該宅基地享有使用權的。同時,我國房地產遵循的是“房地一體”的原則,即“房隨地走”,房屋與宅基地的使用權是不可分割的,故,在申請審批建房過程中,往往是一個家庭成員作為申請人,其他家庭成員作為共同居住人一起進行宅基地審批手續(xù)。一般情況下,農村宅基地上修建的房屋屬于家庭成員共同共有,共同享有所有權。所以,房子歸父母和子女共同共有,因此,女兒與父母、兄(弟)對房屋共同享有所有權。

接下來,我們來說說法定繼承相關的法律問題吧。所謂法定繼承,是指由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承的先后順序以及遺產分配原則的一種繼承方式,具有法定性和強行性。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定,繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不得繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。其中,第一順序繼承人的范圍為配偶、子女、父母,子女又包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女;父母既包括生父母、養(yǎng)父母,也包括了有扶養(yǎng)關系的繼父母。而第二順序繼承人的范圍為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

安嘉律師提示您:如果父母留有遺囑、遺贈或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下,一般按先后順序處理遺產,也即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先考慮,遺囑或遺贈次之,法定繼承最后考慮。

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內容審核:路洋律師

來源:頭條-家里有兒子父母把地基給女兒怎么辦,

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