#土地合同爭議？急急急#

甲方,乙方都違法;第一:甲方犯了違約法,第二:乙方侵犯他人勞動(dòng)財(cái)產(chǎn);只要合同還沒到合約期,土地歸屬租用者;甲方把土地賣了,就相當(dāng)違約,可以向司法機(jī)關(guān)提交起訴書;乙方在受蒙騙下,買了地,毀你樹木,情節(jié)為輕;現(xiàn)在你要做的就是,起訴甲賠你損失…

#我們家在上海強(qiáng)制拆違沒有補(bǔ)償你說的物權(quán)法有沒有用2008年造的#

上海強(qiáng)制拆違，既然是拆違，那就是拆的違章建筑。違章建筑拆除應(yīng)該是沒有補(bǔ)償?shù)?，《物?quán)法》適用于合法的物權(quán)，而違章建筑本身就是不合法的，如果有補(bǔ)償那還了得？那大家都去找個(gè)空地亂搭亂建吧，然后坐等補(bǔ)償，你也不想想這可能嗎？

#我的房屋即將面臨拆遷，作為被拆遷人，我想了解一下我有哪些權(quán)利和義務(wù)?#

在拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢作為被拆遷人或承租人，你的權(quán)利主要有以下幾方面： (1)按照《條例》和地方配套規(guī)定，評估結(jié)果的知情權(quán)以及對評估結(jié)果有爭議時(shí)獲取救濟(jì)的權(quán)利; (3)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利;不服裁決，可向人民法院提起訴訟，獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利; (2)投票選擇評估機(jī)構(gòu); (4)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可向拆遷管理部門申請拆遷行政裁決。 作為被拆遷人、承租人，你的主要義務(wù)是：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

#強(qiáng)制拆遷的條件#

強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償，或者無正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，一般來說，強(qiáng)拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動(dòng)強(qiáng)拆，而且，合法的強(qiáng)拆有一個(gè)較長的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個(gè)流程和環(huán)節(jié)就啟動(dòng)強(qiáng)拆，這是屬于違法強(qiáng)拆。

#我想請問，新物權(quán)法對房屋動(dòng)遷可以執(zhí)行強(qiáng)拆嗎？#

新物權(quán)法對房屋動(dòng)遷沒有強(qiáng)拆的規(guī)定，只有第四十二條涉及到一點(diǎn) 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

#被拆遷人有哪些基本權(quán)利#

被拆遷人有哪些基本權(quán)利（1）拆遷許可證的知情權(quán)： 即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說明。（2）依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。（3）依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。（4）選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（5）評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可協(xié)商或投票決定評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行市場評估。（6）評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時(shí)，均有提起復(fù)核的權(quán)利。（7）申請鑒定權(quán)：拆遷當(dāng)事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會(huì)對評估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。（8）申請裁決權(quán)： 達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。（9）申請行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利 拆遷人與被拆遷人對行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償安置裁決不服時(shí)，任何一方均可依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。（10）依法請求回避的權(quán)利： a.請求評估機(jī)構(gòu)的工作人員回避。 b.請求作出行政裁決的工作人員回避。 c.請求聽證主持人的回避。 e.請求仲裁員的回避。 f.請求審判工作人員的回避。

#物權(quán)法 對房屋被拆人有哪些保護(hù)#

你對你家房子享有絕對物權(quán)的所有權(quán)啊。征服可以征用但是必須得給你補(bǔ)償。放心吧。

#房屋拆遷后，拆遷人的權(quán)利有哪些？#

房屋拆遷人的權(quán)利有以下四點(diǎn)：1.被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請裁決；對裁決不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴；2.協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院起訴；訴訟期間，拆遷人提供相應(yīng)安置房屋的，可以申請人民法院先予執(zhí)行。3.在裁決、仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實(shí)施強(qiáng)遷。二、房屋拆遷人的義務(wù)：1、與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，給予拆遷補(bǔ)償安置；2、協(xié)議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實(shí)施拆房活動(dòng)；3、通知私房所有人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)（含空關(guān)房屋所有人）；4、對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應(yīng)依法定程序辦理。三、被拆遷人、承租人的權(quán)利：1、獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利；2、有選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利；3、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可向區(qū)、縣房地局申請裁決，不服裁決的，可以申請行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。四、被拆遷人、承租人的義務(wù)：在拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢。

#小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎#

小產(chǎn)權(quán)房可以購買，拆遷沒有補(bǔ)償，它不在法律保護(hù)范圍內(nèi)。只能私下里簽訂購房合同。不過相對于市場上可以合法買賣的房子價(jià)格低了不少。敢不敢買，看你適合嗎。

#拆遷的條件，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)分離如何拆遷#

可以拆，但要補(bǔ)償，所以還是趕緊協(xié)商補(bǔ)償條件吧。很簡單的道理，你的東西放在人家地盤，人家要轟你走你肯定得走的。至于強(qiáng)拆，這是個(gè)牽扯面很廣的問題，很大程度上取決于開發(fā)商或ZF的態(tài)度。真給你強(qiáng)拆了在很多時(shí)候也不會(huì)怎么樣，但補(bǔ)償還是會(huì)有的。

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投稿：齊雯

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