一、房屋已被強拆如何進行確權

對于房子強拆后的確權要通過法律途徑來處理，可以起訴到法院來要求判決確權處理，如果被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照《民事訴訟法》的有關程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規(guī)定中。

被拆遷房屋已經(jīng)被拆遷，房屋不復存在的，不可以再進行確認產(chǎn)權。

確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利應是一種現(xiàn)實存在的權利，也即權利主體可對房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。

如果原先存在的權利在判決時已不復存在，那么，權利主體原來對房屋享有權利，從法律角度而言只是一個事實而已。法院就確權之訴判決確定的，應是權利而不是事實。

《民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

一、對農(nóng)村房屋確權有爭議怎么辦

對農(nóng)村房屋確權有爭議的，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。對處理結果有異議的?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V。

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、房屋在確權審理遭強拆怎么辦

1、房屋在確權審理遭強拆的方法：積極收集證據(jù)，到公安局報案，如果公安局不受理或者受理后冷處理，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。

關于拆遷不合理，被拆遷人的具體解決方法：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、造成被拆遷人財物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或有其他特別嚴重情節(jié)的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

《行政復議法》第9條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權利的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請;但是法律另有規(guī)定的申請期限超過六十日的除外?！?

3、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實根據(jù);

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權;

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

綜上所述，如果這個拆遷是有一定的批文是合法的，是要按照相關規(guī)定履行的但也是可以獲得一定的賠償?shù)?，但如果這個拆遷是強制性的、不合法的、我們一定要學會維護好自己的權益，要想當?shù)氐墓簿诌M行報案，甚至可以向法院提起訴訟的。

三、對于房子強拆后怎么確權

對于房子強拆后的確權要通過法律途徑來處理，可以起訴到法院來要求判決確權處理，如果被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照《民事訴訟法》的有關程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規(guī)定中。

申請的時效應遵守最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構有法院的專門非訴執(zhí)行機構完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構執(zhí)行的情形。

一、強制拆遷的解決方式是什么

1、構建第三方評估制度

拆遷雖然具有一定的公共利益色彩，但拆遷中對被拆遷人的補償，說到底還是一個平等主體之間的財產(chǎn)關系問題，必須遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用原則。國家權力介入拆遷本身就不具有正當性。但是從維護公共利益角度，國家權力介入以補償為對價的拆遷確是有必要的民事活動，無疑具有其正當性。但在現(xiàn)實中，維護公共利益往往成為損害公民合法權利的借口。強制拆遷也必須以對被拆遷人予以合理補償為前提。對于被拆遷者來說，服從公共利益只意味著在合理補償?shù)那闆r下，同意拆遷，交換利益，而不意味著需要犧牲自己的利益。

2、完善拆遷法律法規(guī)

有關拆遷的法律主要有《城市拆遷管理規(guī)定》等，征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。征收個人住宅的還應該保障被征收人的居住條件，體現(xiàn)在當拆遷戶與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，由法院依法進行調(diào)停，并給予拆遷補償。

3、確立認定公共利益的標準

在市場理性人的博弈下，無論是開發(fā)商，還是被拆遷戶都會各自的利益而互不相讓，因此，如果一味地讓公權力退出放手，開發(fā)商與釘子戶之間的談判很多時候由于極高的交易成本，無法通過談判加以完成。

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