一、房屋確權(quán)訴訟的步驟與方法

未有房產(chǎn)證的房屋無法確權(quán)。根據(jù)我國法律，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)必須經(jīng)過登記才能產(chǎn)生效力。房屋所有權(quán)必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實(shí)和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》后，所有者才能享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。關(guān)于宅基地的過戶，需要經(jīng)過村集體同意轉(zhuǎn)讓，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。若已進(jìn)行宅基地登記，還需要及時(shí)進(jìn)行變更登記。

法律分析

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;

2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。

3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

未有房產(chǎn)證房屋如何確權(quán)

未有房產(chǎn)證的房屋無法確權(quán)。國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實(shí)和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對(duì)房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

房屋確權(quán)后應(yīng)如何過戶

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，關(guān)于宅基地的過戶，必須經(jīng)過村集體同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議即可轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)。若是已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行宅基地登記的，需要及時(shí)去進(jìn)行變更登記。

結(jié)語

房屋確權(quán)是一項(xiàng)重要的法律程序，需要依法辦理。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起。在起訴前，需要準(zhǔn)備起訴書以及相關(guān)證據(jù)，如購房合同、房款收據(jù)等。一般情況下，訴訟受理費(fèi)為每件300元。在法院立案后，根據(jù)要求繳費(fèi)并補(bǔ)充完整證據(jù)，等待開庭審理。如果最終獲得確權(quán)判決，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)法院發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。請(qǐng)注意，未有房產(chǎn)證的房屋無法確權(quán)，所有權(quán)必須經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門登記和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》方可生效。對(duì)于宅基地的過戶，需經(jīng)村集體同意并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，若已進(jìn)行登記，還需及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋確權(quán)和過戶是需要遵循法律程序的重要環(huán)節(jié)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

二、如何進(jìn)行房屋確權(quán)訴訟

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;

2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。

3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi) 會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

未有房產(chǎn)證房屋如何確權(quán)

未有房產(chǎn)證的房屋無法確權(quán)。國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實(shí)和頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對(duì)房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

房屋確權(quán)后應(yīng)如何過戶

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，關(guān)于宅基地的過戶，必須經(jīng)過村集體同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議即可轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán)。若是已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行宅基地登記的，需要及時(shí)去進(jìn)行變更登記。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百三十四條 【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

該內(nèi)容由 徐麗華律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、房產(chǎn)確權(quán)的訴訟流程

1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；

2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件三百元。

3、準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)

會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)

1、法人應(yīng)提交下列資料：

（1）建房計(jì)劃批文；

（2）土地使用權(quán)證或合法用地文件；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知書；

（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（5）建設(shè)工程開工報(bào)告；

（6）建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗(yàn)收證明；

（7）房屋坐落平面圖；

（8）房屋分層分戶平面圖；

（9）房屋分戶平面圖；

（10）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書。

2、個(gè)人應(yīng)提交下列資料：

（1）土地使用權(quán)證或合法用地文件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)；

（4）房屋坐落平面圖；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書；

（6）需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)的好處

1、農(nóng)村房屋使用權(quán)一般不需要，房屋的矛盾都是侵權(quán)引起，房屋早已與分配時(shí)就已經(jīng)完成確權(quán)行為，村里應(yīng)有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調(diào)取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細(xì)說明，對(duì)方是否侵權(quán)一目了然，所以不需要再次確權(quán)；

2、農(nóng)村房屋確權(quán)一般是村集體統(tǒng)一申請(qǐng)確權(quán)，政府和法院都不會(huì)受理單個(gè)村民房屋確權(quán)，法律沒有規(guī)定單個(gè)村民確權(quán)條例，因?yàn)樵诜址课輹r(shí)已經(jīng)由土地管理部門按戶確權(quán)好了，并且都登記造冊(cè)，所以原則上不再受理細(xì)部劃分的確權(quán)申請(qǐng)；

3、農(nóng)村房屋使用權(quán)，如果受理了是因?yàn)檗k事員不懂政策法規(guī)，所以也不會(huì)有結(jié)果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權(quán)行為是否成立，并做出公正裁決。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-房屋確權(quán)訴訟的步驟與方法，