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一、房屋拆遷向哪個部門申請行政裁決

在涉及到房屋拆除事宜的過程當中，倘若業(yè)主和開發(fā)商無法就賠償安置等重大議題達成共識，那么作為被拆遷人便有權(quán)向相應(yīng)的行政主管機構(gòu)提出行政仲裁請求。

按照中華人民共和國國務(wù)院于2011年公布并實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》之規(guī)定，市級及縣級地方各級政府有義務(wù)擔(dān)任本行政轄區(qū)內(nèi)房屋征收以及賠償安置事務(wù)的責(zé)任主體，而由他們指定的房屋征收管理部門負責(zé)具體實施各項措施。

當房屋拆遷產(chǎn)生爭議之際，業(yè)主應(yīng)當及時地向該房屋征收部門提交行政裁決申請，以便切實保障自身合法權(quán)益不受損害。

二、房屋拆遷問題，土地是自己的，被別人蓋了房子，該怎么辦

如果你的地被別人霸占了，首先要帶上房產(chǎn)證或宅基地證去找村里或社區(qū)幫忙調(diào)停；如果不行，就去法院告他們。

個人跟個人、個人跟公司的糾紛，都歸鄉(xiāng)里或縣里管。

如果對處理結(jié)果不滿意，30天內(nèi)可以去法院上訴。

在爭議沒解決之前，誰也不能亂動這塊地。

三、房屋拆遷協(xié)議不執(zhí)行怎么辦

首要任務(wù)是詳盡研讀拆遷協(xié)議的所有條款，包括其中所載明的各類違約責(zé)任及爭議解決辦法。

倘若拆遷方未能嚴格遵循協(xié)議約定的義務(wù)，作為受影響的業(yè)主或承租人，您有權(quán)向當?shù)氐乃痉C構(gòu)提出行政訴訟，主張自身權(quán)益，即要求對方履行協(xié)議義務(wù)，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者對因此造成的損失進行經(jīng)濟賠償。

在此之前，為確保勝訴幾率以及法律效力，我們強烈建議您盡可能地搜集并保留相關(guān)證據(jù)，例如協(xié)議文本副本、付款憑據(jù)、通知往來等，以便充分證實拆遷方未依照協(xié)議規(guī)定辦事的具體情況。

除此之外，若拆遷方涉及到諸如強制拆遷、未按期支付補償款項等違法行為，您同樣有權(quán)利向相關(guān)監(jiān)管部門進行投訴或舉報。

《民事訴訟法》第二百五十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的范圍。

人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價財產(chǎn)，應(yīng)當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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內(nèi)容投稿：苗桂梓

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷協(xié)議不執(zhí)行怎么辦，拆遷協(xié)議不給違法幾條