一、農村土地承包發(fā)包方是誰

法律分析：農村土地承包經(jīng)營權主體是農戶，不是農民個人。土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由金民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權利的權利主體為公民或集體利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。

一、土地權屬變更登記

土地變更登記是指土地總登記、初始登記及其他物權設定登記以外的登記，包括土地權利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記等。土地權屬是土地的所有權及由其派生出來的土地占有、使用和收益權的統(tǒng)稱。根據(jù)中國《土地管理法》的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個人使用。集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權；全民、集體所有制單位或個人依法使用國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。依法改變土地的所有權或者使用權的，必經(jīng)辦理土地權屬的變更登記手續(xù)，更換證書。集體和國有土地，可以由集體或者個人承包經(jīng)營，經(jīng)營承包權受法律保護。

二、征地補償糾紛案由屬于幾級案由

征地補償糾紛屬于三級案由。

1、土地承包經(jīng)營權糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權是指土地承包經(jīng)營權人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權利。

(1)土地承包經(jīng)營權確認糾紛是指就土地承包經(jīng)營權是否成立及其歸屬和內容的發(fā)生的糾紛；

(2)承包地征收補償費用分配糾紛是指承包經(jīng)營的土地被國家依法定程序征收后，國家按照法律規(guī)定給予失地者的補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費并由此而發(fā)生的糾紛。

2、農村土地承包合同糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權轉包合同糾紛、土地承包經(jīng)營權轉讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營權互換合同糾紛等5種四級案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農村土地承包合同是指以農村集體經(jīng)濟組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農村土地以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農業(yè)的土地的合同。

(1)土地承包經(jīng)營權轉包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權轉給其他人承包而簽訂的合同。

(2)土地承包經(jīng)營權轉讓合同是指農村土地承包人依法將農村土地承包經(jīng)營權轉讓給他人經(jīng)營而簽訂的合同。

(3)土地承包經(jīng)營權互換合同是指農村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農村土地承包經(jīng)營權與他人互換而簽訂的合同。

三、中華人民共和國集體土地使用證是什么

中華人民共和國集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》第三條第二款農村土地承包采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農戶。

二、農村土地承包經(jīng)營權是什么意思

農村土地承包經(jīng)營權，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。2002年8月29日通過《農村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。

承包的原則:農村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

農村土地的范圍:農村集體所有和國家所有依法由農民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農業(yè)的土地。

家庭承包經(jīng)營:

(1)發(fā)包方權利:發(fā)包的權利、監(jiān)督的權力、處理的權力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

(2)發(fā)包方的義務:維護承包方的土地經(jīng)營權、尊重承包方的生產經(jīng)營自主權、為承包方提供必要的服務、組織農業(yè)基礎設施建設。

(3)承包方的權利:土地承包經(jīng)營、土地承包經(jīng)營的流轉、承包地被征用、占有時依法獲得補償?shù)臋嗬⒎尚姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他權利。

(4)承包方的義務:維持土地的農業(yè)用途、保護和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

法律依據(jù)

《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》第二條

農村土地承包經(jīng)營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權的法律憑證。

農村土地承包經(jīng)營權證只限承包方使用。

《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》第三條

承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地從事種植業(yè)生產活動，承包方依法取得農村土地承包經(jīng)營權后，應頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證予以確認。

承包草原、水面、灘涂從事養(yǎng)殖業(yè)生產活動的，依照《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》等有關規(guī)定確權發(fā)證。第四條 實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證。

實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農村土地承包經(jīng)營權證。

縣級以上地方人民政府農業(yè)行政主管部門負責農村土地承包經(jīng)營權證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。

三、發(fā)包方和承包方是什么關系

法律分析：1、承包經(jīng)營合同中的承包方與發(fā)包方存在著特殊的關系。

2、承包經(jīng)營合同的客體應為發(fā)包方的總體財產。

3、承包經(jīng)營合同是實現(xiàn)所有權與經(jīng)營權分離的法律確認書。

4、承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業(yè)（《建筑法》）、施工人（法律）。承包人的工程承包主體資格除滿足法律關于合同主體資格的要求外，還要滿足《建筑法》關于施工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，在核準的資質等級許可范圍內承攬工程。

5、發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。

法律依據(jù)：《民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

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