農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)能繼承嗎,土地承包合同的發(fā)包方任意毀約怎樣處理,一、土地承包合同的發(fā)包方任意毀約怎樣處理已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)
已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包土地合同一方當(dāng)事人單方違約的,另一方當(dāng)事人可以持合同的效力,等待對方履行。當(dāng)一方預(yù)期違約,對方可堅持合同的效力,要求或等待對方到期履行合同;對于明示毀約,守約方應(yīng)明確要求對方撤回毀約的思表示,而不能一味地坐等對方履行,以免擴大損失。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任,或者依法解除合同,請求賠償損失。
《農(nóng)村土地承包法》第二十二條
發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);
(六)違約責(zé)任。
我國對土地承包經(jīng)營權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度:
1、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定,家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶”,而不是個人財產(chǎn)。
因此,如該戶某個家庭成員死亡,而作為承包方的”農(nóng)戶”仍存在,此時該戶內(nèi)其他成員作為承包經(jīng)營權(quán)人繼續(xù)經(jīng)營,
不發(fā)生繼承問題。
如果承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的,應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟組織依法終止該土地承包合同,收回該承包土地,另行分配。對于承包地上的收益則屬于個人財產(chǎn),可以進行繼承。
2、對林地和通過“招標、拍賣、公開協(xié)商等方式”取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘經(jīng)營權(quán)可以繼承。當(dāng)然,繼承人對林地和“四荒地”承包經(jīng)營權(quán)的繼承要以承包合同在承包期限為前提。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
三、土地承包合同無效的情況是怎樣的
下列情況下土地承包合同無效:
一、簽訂合同的當(dāng)事人有一方是無名行為能力人的。
二、合同的內(nèi)容不是當(dāng)事人的真實意思表示的。
三、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者違背公序良俗的。
四、簽訂合同的當(dāng)事人之間惡意串通,損害他人合法權(quán)益的。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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