土地承包的經(jīng)營權轉包協(xié)議條款不合法，影響轉包效力。土地承包經(jīng)營權的流轉是指具有物權屬性的土地承包經(jīng)營權的轉包、出租、轉讓、互換、入股和抵押，而以其他方式承包農(nóng)村土地，未經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權所發(fā)生的流轉，屬于合同權利義務的轉讓。

依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第37條和最高人民法院《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權以轉讓方式流轉的，應經(jīng)發(fā)包方同意。承包人未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經(jīng)營權的，轉讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。根據(jù)上述規(guī)定，

結合《農(nóng)村土地承包法》第41條的規(guī)定，發(fā)包方不同意轉讓土地承包經(jīng)營權的法定理由是承包方不具有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源。換言之，只要承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源，發(fā)包人無法定理由不同意或者拖延表態(tài)，都不影響土地承包經(jīng)營權轉讓合同的效力。農(nóng)村土地承包法規(guī)定的“經(jīng)發(fā)包方同意”，應理解為明示同意。

土地承包經(jīng)營權采取出租、轉包方式流轉的，土地承包經(jīng)營權未發(fā)生轉移，承包地被征收的，享有土地補償權利的主體仍是土地承包經(jīng)營權人，而非承租人或者接受轉包的承包方。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-土地承包的經(jīng)營權轉包協(xié)議條款不合法影響轉包效力嗎，