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農(nóng)村承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)?,承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-28 20:23:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)?,承包的土地被征用,補(bǔ)償費(fèi)的歸屬需要根據(jù)具體情況分析,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括安置補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,也可以自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),但沒(méi)有土地的所有權(quán),

農(nóng)村承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)?,承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)?

承包的土地被征用,補(bǔ)償費(fèi)的歸屬需要根據(jù)具體情況分析,征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括安置補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,也可以自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),但沒(méi)有土地的所有權(quán),土地不屬于土地承包人的,屬于發(fā)包方,所以土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體,承包人也可以得到地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條承包地被依法征收,承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的,應(yīng)予支持。征收者把征收款給村集體,后由村集體把錢轉(zhuǎn)交給承包人。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有還是集體所有

征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償,分為兩個(gè)部分:一、土地補(bǔ)償費(fèi):是按照土地原用途和面積給予的補(bǔ)償。土地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體分給本村農(nóng)戶承包的,農(nóng)民有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。這一部分的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi):是按照地上的附著物即青苗給予的補(bǔ)償。因?yàn)榍嗝缡寝r(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以這一部分的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)當(dāng)歸承包人所有。

二、農(nóng)村林地拆遷補(bǔ)償款怎樣分配

依據(jù)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定,對(duì)林地進(jìn)行征收時(shí),土地補(bǔ)償款是歸村集體所有的,而安置補(bǔ)償費(fèi)、地上隨著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承包人所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、土地承包后被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)

法律分析:一般是歸承包方所有,如果是集體承包的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)是屬于集體組織所有的,若地上種植了一些產(chǎn)物,這部分獲得的補(bǔ)償是屬于產(chǎn)物所有人的,也就是說(shuō)產(chǎn)物所有人無(wú)法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地法》

第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

第十五條 國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

三、承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)

法律分析:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十八條規(guī)定:承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

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