一、土地補償費和安置補償費歸誰

征地的安置補償費是國家對農(nóng)民失去土地后的一種社會保障的提供,是向失去土地的農(nóng)民提供的一種補助性費用,安置補助費,不許任何單位以任何理由挪用,安置費的支付分2種情況,如果是集體組織安置,安置費給集體,不需要統(tǒng)一安置的,則應(yīng)支付給個人。

      征地補償安置費歸誰,征地的安置補償費是國家對農(nóng)民失去土地后的一種社會保障的提供,是向失去土地的農(nóng)民提供的一種補助性費用,安置補助費,不許任何單位以任何理由挪用,安置費的支付分2種情況,如果是集體組織安置,安置費給集體,不需要統(tǒng)一安置的,則應(yīng)支付給個人。

一、征地補償費應(yīng)該歸誰所有

      1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有的是村集體(并非村委會)有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式,決定征地補償費的分配和使用,村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè),發(fā)展公益建設(shè),可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理,應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補償費進行分配,則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

      2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

      3、對于安置補償費的歸屬,需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放被征地土地上的個人支付的 因土地征用而喪失賴以生存的土地的一種補助性費用, 是對失去土地的農(nóng)民提供的一個社會保障。依據(jù)土地管 理法實施條例第26條第2款之規(guī)定,征用土地的安置補 助費必須專款專用,不得挪作他用。根據(jù)我國相關(guān)法律 的規(guī)定,安置補助費并非由征地單位直接支付給需要安 置的村民,而是根據(jù)具體情況據(jù)以支付或者安置。具體 包括:

      (1)如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置需要安置的村民, 則征地單位將安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,然 后由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用,對需要安置的村民 進行安置。

      (2)如果是由其他單位安置的,比如有的地方征地 時成立了具體負(fù)責(zé)安置的公司,則安置補助費由征地單 位支付給此類安置公司,由安置公司對安置補助費統(tǒng)一 進行支配和安置。

      (3)如果需要安置的村民不需要統(tǒng)一安置,則安置補助費直接支付給被安置的村民.或者征得被安置村民 的同意用于被安置人員的保險費用。

二、拆遷(或征收)補償費有哪些

      拆遷(或征收)賠償費:是指拆遷(或征收)主體依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷(被征收)房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般至少包括:

      1、房屋補償費,即被征收房屋價值的補償。該補償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

      2、搬遷、臨時補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

      3、補助、獎勵費,主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

      4、其他,除了上述費用外還有設(shè)備遷移費等其他費用。如果是經(jīng)營性用房,還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。被拆遷(或征收)人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

      (一)、拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有房屋被拆除(或征收)后得到的補償款,是對被拆遷(或征收)人財產(chǎn)損失的一種賠償,理應(yīng)歸被拆遷(或征收)人所有。被拆遷(或征收)人為二人以上的,按其對被拆房屋所擁有的權(quán)利進行分割。房屋被拆除后,其他共同居住人的安置,一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。農(nóng)村集體土地征收

      (二)、土地補償費有哪些土地補償費,是按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

      1、耕地的土地補償費,該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

      2、安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

      3、地上附著物和青苗的補償費,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

      通過介紹,征地補償安置費歸誰,分三種情況,補償費歸集體所有,歸單位所有,歸村民所有,歸集體的,需要集體組織安置村民,歸單位的由單位統(tǒng)一安置村民,不需要統(tǒng)一安置的村民,安置費直接發(fā)放給村民。另外,地里的莊家或果樹的補償,應(yīng)該歸農(nóng)民自己所有。不得以任何理由挪作他用。

二、征收土地補償哪些費用

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、安置補償費和土地補償款區(qū)別

法律分析：土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體所有，安置補助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，該項補償歸土地承包權(quán)人。一、土地補償費：1、土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體的土地對土地者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。2、土地補償費是指因國家征用土地對土地者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補償。按照國家政策有關(guān)規(guī)定，土地補償費由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補償費的補償對象是土地人。二、安置補助費：1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。2、安置補助費是針對享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權(quán)人。3、征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。4、凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-土地補償費和安置補償費歸誰，