在去進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買之后，對(duì)于所有人來說，是需要了解到自己購(gòu)買的房屋在法律意義上是否得到保護(hù)的，那么無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷會(huì)賠嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷會(huì)賠嗎

　　民法典對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房拆遷會(huì)不會(huì)賠償沒有規(guī)定，而《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，拆遷時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　二、房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證能否抵押

　　無(wú)產(chǎn)權(quán)證不能抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

　　三、民法典未取得房產(chǎn)證的房子可否買賣

　　民法典規(guī)定，房屋沒有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買賣，但沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力;

　　（二）意思表示真實(shí);

　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

　　第三十八條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同;

　?。ㄈ├^承或者受遺贈(zèng)的材料;

　　（四）分割、合并協(xié)議;

　?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書;

　　（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

　?。ㄆ撸┫嚓P(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

　?。ò耍┢渌匾牧?。

　　不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您介紹的關(guān)于無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷會(huì)賠嗎的相關(guān)內(nèi)容，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的情況，如果各類證照手續(xù)齊全，只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，在這種情況下無(wú)需擔(dān)心。如果對(duì)此還有疑問的話，可以咨詢北京圣運(yùn)律師律師進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-無(wú)房產(chǎn)證的房子拆遷會(huì)賠嗎，房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證能否抵押