一、農(nóng)村房屋拆遷補償是按人頭分嗎

　　1.農(nóng)村房屋拆遷補償并非嚴格按照人頭分配，而是通常以戶為單位，綜合考慮戶內(nèi)符合分配條件的人員總數(shù)進行補償。

　　2.具體的補償標準則依據(jù)當?shù)氐牟疬w補償規(guī)定來確定。

　　3.值得注意的是，這種補償方式可能會因地區(qū)差異而有所不同。

　　二、外嫁女是否享受補償

　　1.外嫁女及其子女在娘家村的拆遷補償問題上，能否享受補償主要取決于娘家村的村規(guī)民約規(guī)定。

　　2.通常情況下，外嫁女及其子女不參與娘家村的利益分配，無論其戶口是否遷出。

　　三、拆遷居住房屋補償標準

　　拆遷居住房屋的補償標準主要包括以下幾個方面：

　　1.當被征地的村或村民小組建制被撤銷時，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償金額的計算公式為：

　　被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新、同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼，與被拆除房屋的建筑面積相乘。

　　2.當被征地的村或村民小組建制不撤銷時，對于未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人：

　?。?）如果具備易地建房條件，則可以在規(guī)定范圍內(nèi)申請宅基地新建住房并獲得相應貨幣補償；

　?。?）如果不具備易地建房條件，則可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　3.在拆遷居住房屋時，還需要補償拆遷人的搬家補助費、設備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并在過渡期逾期后增加臨時安置補助費。

　　4.拆除居住房屋附屬的棚舍及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。

　　5.征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，則按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　請注意，以上補償標準僅為參考，具體補償標準可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在面臨拆遷時，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準確的補償信息。

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