安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年合肥市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及90個(gè)小區(qū)15137戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省合肥市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對安徽省合肥市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省合肥市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)?；瘜?shí)施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省合肥市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省合肥市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省合肥市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省合肥市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

2022年安徽省合肥市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）建成時(shí)間房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）建成時(shí)間房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1農(nóng)廣校小區(qū)青弋江路純居民樓片區(qū)8420.601994房改房基礎(chǔ)類完善類九桐樓小區(qū)6610.591994集資房基礎(chǔ)類半坡樓5610.501987集資房基礎(chǔ)類鑫達(dá)小區(qū)3010.201989房改房基礎(chǔ)類2合肥三院望江東路204號324102.501992房改房基礎(chǔ)類完善類勞動(dòng)廳宿舍2410.231990房改房基礎(chǔ)類完善類3曙光路45號（原歌舞團(tuán)宿舍）歌舞團(tuán)小區(qū)12850.851985房改房基礎(chǔ)類4蕪湖路382號（原省醫(yī)專）省醫(yī)專小區(qū)17381.501978房改房基礎(chǔ)類5徽商集團(tuán)家屬區(qū)徽商集團(tuán)家屬區(qū)262101.741970房改房基礎(chǔ)類完善類6集裝箱宿舍集裝箱宿舍片區(qū)18641.301994房改房基礎(chǔ)類馨園小區(qū)2810.352000商品房基礎(chǔ)類五交化宿舍4010.291979房改房基礎(chǔ)類7方圓居方圓居片區(qū)17151.931980商品房基礎(chǔ)類完善類檢察院宿舍7220.872000房改房基礎(chǔ)類832中家屬區(qū)32中家屬區(qū)6030.381989房改房基礎(chǔ)類9省二院宿舍樓省二院宿舍樓9030.541995房改房基礎(chǔ)類完善類10信發(fā)小區(qū)信發(fā)小區(qū)12641.501999商品房基礎(chǔ)類完善類11翼馬小區(qū)翼馬小區(qū)15461.702002房改房基礎(chǔ)類完善類提升類12省立醫(yī)院小區(qū)省立醫(yī)院小區(qū)562133.301975單位宿舍基礎(chǔ)類完善類13合肥市三中宿舍一區(qū)合肥市三中宿舍片區(qū)8320.561994單位宿舍基礎(chǔ)類完善類14合肥市三中宿舍二區(qū)14431.151987單位宿舍基礎(chǔ)類完善類15操兵巷1、18號操兵巷片區(qū)7520.421987-1995房改房基礎(chǔ)類完善類16操兵巷24號4210.311998房改房基礎(chǔ)類完善類17阜南路37、39號9040.631995房改房基礎(chǔ)類完善類18陳小巷21、22號陳小巷西片區(qū)9020.471987-1995房改房基礎(chǔ)類完善類19阜陽路144、146-5號12320.7290年代房改房基礎(chǔ)類完善類20阜陽路51、55號六中宿舍片區(qū)7220.441991房改房基礎(chǔ)類完善類21六安路小區(qū)5220.2780-90年代房改房基礎(chǔ)類完善類22六中宿舍14460.9480-90年代單位宿舍基礎(chǔ)類完善類23壽春路240號4210.251987房改房基礎(chǔ)類完善類24出版局小區(qū)出版局小區(qū)25981.561986房改房基礎(chǔ)類完善類25省武警總隊(duì)小區(qū)省武警總隊(duì)小區(qū)191102.201988房改房基礎(chǔ)類完善類26淮河路482-2棟淮河路482-2棟2410.301997房改房基礎(chǔ)類完善類27佳寶宿舍佳寶宿舍7220.801999房改房基礎(chǔ)類完善類28芙蓉苑南村芙蓉苑南村31263.432001安置房基礎(chǔ)類完善類29康興園康興園529164.0690年代房改房基礎(chǔ)類完善類30友誼苑友誼苑14951.1390年代房改房基礎(chǔ)類完善類31土產(chǎn)公司宿舍土產(chǎn)公司宿舍28992.0090年代房改房基礎(chǔ)類完善類32思和苑思和苑324113.102002房改房基礎(chǔ)類完善類33八建小區(qū)八建小區(qū)片區(qū)8440.701996公房和房改房基礎(chǔ)類完善類建材局小區(qū)5620.261995公房和房改房基礎(chǔ)類完善類萬森樓小區(qū)3220.302001普通商品房基礎(chǔ)類完善類杏花商貿(mào)城小區(qū)5420.462001普通商品房基礎(chǔ)類完善類34廉泉小區(qū)廉泉小區(qū)片區(qū)564204.301989公房和房改房基礎(chǔ)類完善類提升類東風(fēng)小區(qū)26682.801992公房和房改房基礎(chǔ)類完善類35物資站物資站片區(qū)3210.302004普通商品房基礎(chǔ)類完善類鍋爐廠小區(qū)20241.021983公房和房改房基礎(chǔ)類完善類利恒嘉苑9461.832004公房和房改房基礎(chǔ)類完善類36合肥市兒童福利院宿舍樓合肥市兒童福利院宿舍樓5420.511990公房和房改房基礎(chǔ)類完善類37合肥建設(shè)學(xué)校宿舍合肥建設(shè)學(xué)校宿舍4820.361994公房和房改房基礎(chǔ)類完善類38化工西村31幢-36幢（十五畝地）化工西村31幢-36幢（十五畝地）20461.412000房改房基礎(chǔ)類完善類39鋼北小區(qū)鋼北小區(qū)765204.201985房改房基礎(chǔ)類完善類40鋼北二村鋼北二村796205.201997房改房基礎(chǔ)類完善類41教師新村A區(qū)教師新村A區(qū)26462.602000房改房基礎(chǔ)類完善類42錦華苑錦華苑294112.002002商品房基礎(chǔ)類完善類43安美街南北樓安美街南北樓10821.302002商品房基礎(chǔ)類完善類44華府嘉園華府嘉園514165.802000商品房基礎(chǔ)類完善類45羅馬西區(qū)（二期）羅馬西區(qū)（二期）45694.502000商品房基礎(chǔ)類完善類46南苑新村南苑新村16661.162000房改房基礎(chǔ)類完善類47豬鬃廠豬鬃廠5620.602000房改房基礎(chǔ)類完善類48互感器廠、華興AB樓互感器廠、華興AB樓7930.802000房改房基礎(chǔ)類完善類49新淝小區(qū)新淝小區(qū)3710.201978房改房基礎(chǔ)類完善類50永安小區(qū)永安小區(qū)8020.701996房改房基礎(chǔ)類完善類51陽光公寓陽光公寓6640.911999商品房基礎(chǔ)類完善類52北苑市場樓北苑市場樓9641.501993住宅基礎(chǔ)類53合肥市通用技術(shù)學(xué)校教職工宿舍樓合肥市通用技術(shù)學(xué)校教職工宿舍樓9430.911993住宅基礎(chǔ)類54原衛(wèi)生防疫站宿舍原衛(wèi)生防疫站宿舍3730.321982單位宿舍基礎(chǔ)類55機(jī)械廠、離合器廠機(jī)械廠、離合器廠9630.971980單位宿舍基礎(chǔ)類56老法院宿舍樓老法院宿舍樓5030.501989單位宿舍基礎(chǔ)類57茶葉公司宿舍茶葉公司宿舍7271.051998商品房基礎(chǔ)類58梁墩小區(qū)梁墩小區(qū)5030.502001商品房基礎(chǔ)類59老年大學(xué)宿舍老年大學(xué)宿舍6930.621998商品房基礎(chǔ)類60文昌花園文昌花園9041.202000商品房基礎(chǔ)類61龐莊龐莊427224.101998自建房基礎(chǔ)類62富民開發(fā)區(qū)富民開發(fā)區(qū)351461.791994商品房基礎(chǔ)類63塔山新天地塔山新天地19661.321999商品房基礎(chǔ)類64文景花園文景花園9040.801999商品房基礎(chǔ)類65繡溪花園繡溪花園1321322.771992商品房基礎(chǔ)類66廣播服務(wù)公司宿舍交通路片區(qū)4640.411997商品房基礎(chǔ)類67羅埠建安公司宿舍4030.601996商品房基礎(chǔ)類68技術(shù)監(jiān)督局宿舍5430.491995商品房基礎(chǔ)類69二十二萬變電所宿舍820.101993商品房基礎(chǔ)類70房管會(huì)宿舍4020.401995商品房基礎(chǔ)類71城關(guān)鎮(zhèn)宿舍5020.501995商品房基礎(chǔ)類72清苑小區(qū)清苑小區(qū)5030.602000商品房基礎(chǔ)類73活塞廠宿舍活塞廠宿舍7250.461996商品房基礎(chǔ)類74環(huán)碧新村環(huán)碧新村16081.101984商品房基礎(chǔ)類75越城花園越城花園10023810.401993商品房基礎(chǔ)類76皖中大市場住宅區(qū)皖中大市場住宅區(qū)512122.782000商品房基礎(chǔ)類77水利局宿舍水利局宿舍14071.601985房改房基礎(chǔ)類合計(jì)90個(gè)77個(gè)15137669127.62

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年合肥市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及90個(gè)小區(qū)15137戶，